知名房企频繁高价拿地,债务危机随之凸显?

生活处处有惊喜，但在惊喜中也会夹带着惊吓！

生活如此，买房亦是。

买房对购房者来说买的是保障，买的是对未来生活的希望。相信多数购房者在买房时是精心考量过后下的决定，也有可能是冲着口碑，冲着品质来的。

毕竟口碑和品质对于房企来说是名片，同样也是招牌。

当然，如果房企旗下项目出现一些不好的标签，如“承诺未兑现、虚假宣传、欺诈销售”等，在很大程度上对房企来说是致命的打击。试想，没有哪家房企愿意背负如此负面的标签。

但是，小编却看到一家知名房企被标上“承诺未兑现、虚假宣传、欺诈销售”等诸如此类的标签。

究竟是怎么回事？不妨跟着小编往下看~

频繁高价拿地   债务危机凸显

2019年9月18日，四川新希望房地产以25.53亿元拿下苏州一宗住宅用地，至此2019年新希望地产已耗资约311亿元在长三角以及川渝大本营等区域拿下10余块高溢价率土地。

▲新希望地产规模布局图

频繁高价拿地也给新希望地产带来一些问题，比如负债走高。

早在之前就有媒体报道过，新希望地产在房地产板块加速扩张的同时债务压力也开始显现。

2017-2019年末，新希望地产的资产负债率分别为79.54%、76.62%和76.6%。

新希望地产规模扩张、高溢价拿地致使出现债务压力的同时，项目背后维权诉求声强烈。

虚假宣传

为卖房子不 择 手段？

自新希望地产进入温州以来，几乎每个盘都遭到购房者的维权，但屡屡“压制”、浇灭了硝烟。尤其以三江立体城、白麓城、学院路十一峯为市民所“熟知”，这几个楼盘维权声不断，其主要问题存在于新希望给出的承诺未兑现、虚假宣传、更有业主投诉其为私下销售！！！

另外，在今年5月26日，有一网友在南宁新城领导办事留言板上留言称新希望锦樾府存在欺骗客户的情况。

该名网友称自己于2021年5月16日在位于南宁市江南区南贵和路88号南宁锦樾府售楼部认购了一套房子，该网友认为在签订《商品房认购书》时未能完全、准确掌握相关重要因素，在签订认购书时受到了影响正确判断的限制和阻碍，认购书签订存在不平等、不公平的情况，现要求将《房屋认购书》作废，并要求返还该网友2万元冻结金。

▲来源：人民网地方领导留言板

同时，在留言板中还透露出项目销售方明知该网友月收入只有3000元的情况下，哄骗该名网友使用虚构真实收入水平的方法来欺骗银行贷款面签。

该网友认为项目销售方为了卖出房子不择手段，丧尽天良！没有考虑到网友其自身的实际情况。

写到这里，可以看出新希望地产在全国各大城市有不少项目，但是项目多，出现维权问题同样也多，而文中所提到维权问题的只是少数，还有很多暂未挖掘。

新希望地产作为一家知名房企，在扩张规模过程中追求项目速度的同时也要保证项目的质量，才能让购房者买的放心，住的安心，而不是维权诉求声不断。

最后，小编想说的是买房相当于投资炒股，遇到地段好、房屋质量没问题就是赚了，反之，有可能是维权声不断。

PS:如果各位朋友们在购房后遇到有房屋质量等问题，欢迎在文末评论留言！

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