宁波土拍首日:出让15宗地块,绿城连获4子

昨日（5月26日），迎来宁波首批集中供地竞拍的排名前列日，当天宁波出让15宗地块，总起始价接近203亿元。一天竞拍下来，让人惊喜的是这15宗地块均已全部成交，成交总价高达255亿元。其中，有4宗地块被绿城收入囊中，荣安+德信拿下3宗地，万科、龙湖、保利等房企都各有所获。

绿城斥资82.75亿连夺4宗地

在当天首批集中土竞拍中，绿城的表现可谓是非常可观的，4宗地块均被绿城收入囊中，其中，1宗北仑区地块和2宗奉化区地块都是被绿城独自拿下，另外1宗江北区地块是绿城联合宁波轨交获得。4宗地块均以“触顶”价成交，总成交价格为82.75亿元。

其中，北仑区霞浦通山未来社区地块是绿城旗下宁波甬释企业管理有限公司以上限价29.92亿元竞得，30%的溢价率，配建7600平方米的人才安居专用房。奉化区宁南贸易物流区六十八号地块（FH02-03-23）是绿城旗下宁波甬轩企业管理有限公司以上限价20.79亿元竞得，24.6%的溢价率，竞配自持面积2600平方米。江口街道蒋葭浦村住宅三号地块是绿城旗下宁波甬承企业管理有限公司以“上限价”约6.46亿元竞得，24.2%的溢价率，配建1.17万平方米的自持租赁住房。

荣安+德信、万科、龙湖、保利等企业都各有所获

据了解，荣安与德信强强联手竞得3宗地块，该地块用途均为城镇住宅用地，“触顶”成交总价约为63.86亿元。

该地块详情：

3宗地块名：镇海区ZH07-03-56地块、宁波市长乐东地段HS03-01-08地块、以及鄞州区20-01-x#(东钱湖)地块

土地用途：3宗地块均为城镇住宅用地

3宗地块总宗地面积：约16.78万平方米

3宗地块最终竞拍总价：总价为63.86亿元

其中，镇海区ZH07-03-56地块位置在镇海区骆驼街道，该地块的面积为6.49万平方米，18.4亿元的成交价，30%溢价率，并且，需配建7000平方米的自持租赁住房。宁波市长乐东地段HS03-01-08位置在海曙区长乐东地段，该地块的面积为4.29万平方米，21.29亿元的成交价，27%溢价率，需配建8400平方米的自持租赁住房。鄞州区20-01-x#(东钱湖)地块位置在东钱湖黄隘区块，该地块的面积为6万平方米，24.17亿元成交价，26.1%溢价率，需配建约1.11万平方米的自持租赁住房。

同一时间，万科+宁波城投、龙湖+华侨城、保利发展也各有所获。万科与宁波城强强联手拿下海曙区鄞奉片区段塘街道HS17-04-15地块，该地块总成交价为22.46亿元，溢价率达25.5%，要配建9400平方米的自持租赁住房。另外，该土地用途为城镇住宅及配套设施用地，出让面积约3.08万平方米。

龙湖与华侨城也不甘示弱强强联手夺得北仑滨江新城核心启动区C区块11-14#地块，该地块总成交价为29.34亿元，溢价率为22.8%，配建700平方米的自持租赁住房。地块位置在北仑区小港街道，出让面积约12.23万平方米，用途为城镇住宅及配套用地、零售商业、餐饮用地。

保利发展竞得位于奉化区锦屏街道、西圃村九号地块(FH30-03-02d)，该地块总成交价为9.91亿元，溢价率为25%，配建1.11万平方米的无偿人才安居房。出让面积约4.89万平方米，用途为城镇住宅及配套设施用地。

根据之前了解，宁波首批集中供地总共出让29宗地块，于昨日（5月26日）、与今日（5月27日）进行竞价。15宗地块在昨日(5月26日)已经成交，剩余的14宗地块将于今日（5月27日）进行出让。