投资超32亿!保利文海围项目正式备案

近日，保利文海围项目正式备案，备案名为文海奕公馆。

备案信息显示，项目位于佛山市南海区桂城街道石（石肯）社区五岭路北侧、工业路南侧、半岛路西侧、直涌路东侧地段，总建筑面积约为199567.02平方米，总用地面积约为52741.15平方米，地上计容建筑面积约为126578.75平方米，建筑占地面积约为11131.34平方米，建筑密度约为20.39%，绿地率≥25%，主要建设高层住宅，并配有物业管理用房、社区党群服务中心、社区文化活动站、社区居家养老服务设施等配套用房。

该项目总投资324833万，建设单位为保利华南实业有限公司。

位置上，该宗地位于桂城石石肯板块，与保利和悦滨江仅一路之隔，周边有怡海第五小学、怡海第三小学、顺联公园里、佛山金铂中心等。

从航拍图来看，地块东临平洲水道，东南边则为半月岛公园，坐拥绝佳景观，生态环境优越。

出让文件显示，宗地占地约5.27万㎡，容积率≥1.2，且≤2.4，最大计容建面约12.65万㎡。

该望江宅地起拍总价为126578.76万，起拍楼面价约为1万/㎡。

地块分为A、B两区，A地块占地约2.9万㎡，B地块占地约2.3万㎡。

按照规划，该地块有以下要求：

1.竞得人须配建体育健身设施、社区党群服务中心、社区文化活动站、社区居家养老服务设施等。

2.竞得人须配建A区、B区北侧的东西向规划道路（工业路），宽20米，长度约406米；须配建A区、B区之间的南北向规划道路（三联路），宽20米，长度约219米。

3.竞得人须配建A区北侧、B区东侧的公园绿地，占面分别约1.12万㎡、1.01万㎡。