合富陈晖:中心区北延 三水同城发展向南海看齐

  在示范区规划出台前，三水北部三镇就在对接广州的交通配套方面逐渐提升，使得这几个区域都已逐步受到了不少广州客户的青睐。而对于品牌房企来说，三水北部地块目前仍处于价格洼地，又有政策支持对接广州，显示是比较有发展**的。

  从目前恒大、金地、颐景园等在大塘的项目规划来看，产品定位基本都是针对广州客户，户型都是以刚需，首次置业为主，但也不排除会有一些本土客户的回流。因为以前在高速不发达的情况下，大塘、芦苞等镇的居民想要置业都会考虑西南街道，留下来的都是老人、小孩，随着这几年交通完善，有了大项目的进驻，预测未来会有一些本地客户的回归。

  从另一个角度看，芦苞，大塘就是三水**区、三水新城的北延，大塘通过南丰大道就可以直通三水新城，而且三水区政府也在不断打通一些跟南丰大道平行的道路，完善两地交通对接，因此未来三水发展会有些类似南海。南海以桂城为中心，北拓大沥、东拓三山新城与广州对接，而三水就是以北江新区、三水新城为**，北向乐平、大塘、芦苞发展对接广州。