万科退出后,广州荔湾区旧改项目再度招商,总投资额111亿

新京报快讯（记者 饶舒玮）1月19日，广州市荔湾区茶滘街葵蓬股份合作经济联合社（简称“葵蓬联社”）旧村更新改造项目在广州市公共资源中心重新挂牌招商，拟公开引入合作企业，改造总投资估算金额约111亿元，项目开标时间定于2021年3月9日。

据悉，上述旧改项目位于广州市荔湾区茶滘街葵蓬村，片区内现有居民2115户，户籍人口共4136人。项目总用地面积约129.45公顷，其中集体用地120.55公顷，国有用地8.90公顷，改造范围内所涉及总建筑面积108万平方米。

根据公告，该项目对于竞得人的申请门槛有一系列严格限制，如竞得人须为注册资本（实缴资本）不低于5亿元的法人企业；有开展“三旧”改造经验的企业；优先从中国房地产业协会最近发布的《中国房地产开发企业500强》中遴选合作企业；申请企业须为A股或港股(H股)上市公司；具备房地产开发经验，近3年累计开发建设项目总建筑面积不低于100万平方米（包含地下室建筑面积）等。

值得注意的是，该项目不接受正在实施荔湾区旧村庄更新改造，且尚未完成整村补偿安置工作的企业或关联企业的申请；另外，本项目也不接受企业联合体申请参与竞选。

据了解，该项目早在2018年就由广州万科企业有限公司（简称“广州万科”）竞得，但就在去年11月20日，葵蓬联社在其官方公众号上发布声明称，广州万科方面认为本项目无法平衡复建与融资的成本，于是选择不再参与本旧村改造项目公开引入合作企业的竞投。由此，该旧村改造项目正式选定合作企业后，由广州万科前期垫付的各类改造前期费用，将由中标的合作企业依法依规按程序支付给广州万科。

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来源：新京报