佛山楼市调控举措给力 今明两年市场将增加6000套人才住房

自去年10月佛山限购以来，佛山为稳定房地产市场，打击炒房行为做出了诸多努力。例如，二度升级限购政策、严格的限售限签、贷款收紧门槛提高、整顿中介加强行业自律等，同时，在租赁平台的搭建、商改租、集体用地改租赁住房等方面，佛山也走在前列，保证多渠道的租房供应。另外，土地出让方面，配建人才住房以及自销或者自持人才住房已成常态，这也意味着，未来佛山在租赁以及保障型的人才住房供应方面会有大的提升。笔者粗略统计了一下，最近一年来佛山商住用地通过招拍挂程序，无偿配建的人才住房、再加上自行销售人才住房以及开发商自持面积高达47.2万平方米。如果按照80平方米一套住房核算，至少可提供近6000套人才住房。再按照项目通常1~2年的开发周期，意味着今年底到明年通过土地出让这样的“硬指标”，市场将增加6000套的人才住房供应。而租赁市场方面，佛山市住建管理部门曾公开透露称未来将新增3万套租赁住房的供应量。再看一个数据，根据佛山2016年统计年报，去年佛山全市常住人口新增3.21万人，也就是说，即使这些新增常住人口都是净流入人口，按照佛山人才住房以及租赁住房的供应量，也完全可以消化这些净流入人口的居住需求。

一面是租赁住房、人才住房供应增大，一面是市场销售放缓，这些因素都为佛山实现租购并举提供了前提条件，也让市民在居住方面有了更多元化的选择。

最近，佛山正在严查消费贷流入房地产市场，所谓的30年装修贷等贷款产品被喊停。多渠道的住房供给，政策、金融杠杆方面举措，市场确实逐渐呈现降温态势……这一切都在表明政府对稳定房地产市场的决心和信心，房买来住而不是炒才是未来房地产市场主线。

（原文标题：举措给力 选择多元）