朝安地铁站旁袖珍地块月底3095元/㎡起拍

佛山房产 2017-11-14 17:47:06
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

11月23日,禅城朝安地铁站旁将出让一宗仅3千多方的商服地块,由于地块面积较小以及出让条件多,起拍价仅3095元/㎡。

11月23日,禅城朝安地铁站旁将出让一宗仅3千多方的商服地块,由于地块面积较小以及出让条件多,起拍价仅3095元/㎡。

近期,佛山出让了多宗小型商服地块,以底价成交为主,连位于桂城千灯湖板块的1.5万㎡商服地块成交楼面价也仅为2102元/㎡。不知本次位于禅城核心商圈的商服地块,会否继续出现底价成交的情况?

(地块实景图)

地块位于禅城区兆祥路北侧、尚辉苑南侧,占地3641.98㎡,容积率≤4.0,建筑密度≤40%,绿地率≥25%,属于商业用地。未来,地块将建成体量约1.4万㎡的商业项目。

据出让文件显示,地块起始价4509万元,起拍楼面价3095元/㎡,将于11月23日进行网上竞拍。

需要注意的是,地块上商业自持比例不低于商业计容建筑面积12%(可考虑动态自持),自持时间为首个商业建筑办理预售许可后五年。

另外,该地块竣工后,转让方(即朝东下石股份合作经济社)可优先按首层至四层往上顺序返租面积5000平方米的物业,租赁期限为二十年。租金标准见下表,每期时间为一年。

名副其实的市中心

地铁+教育配套+商业体

据地块区位图显示,地块距离现有广佛线朝安站仅200米,地铁连接祖庙、桂城等站点,距广州芳村站约20分钟地铁车程。而邻站桂城站亦是佛山在建地铁3号线的换乘站,3号线是连接佛山南北的大动脉,南连顺德大良,北连南海狮山,预计2022年全线开通运营。

(地块区位图)

地块周边的教育资源丰富,有桂江第一小学、佛山市第十中学、东三小学、南海桂城中心幼儿园、桂城中心小学、桂园小学等。

商业配套方面,以广佛线以及南海大道为坐标,商业体超5个,包括越秀悅汇天地、凯德广场、百花广场、岭南天地、岭南站、铂顿城、兴华广场。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。