小焦踩盘:禅城纯新盘首开!9米阳台!一线江景!1.3万/㎡起

佛山资讯助手 2019-09-29 22:07:05
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​9月27日,金地海逸·悦江迎来首次内部选房。

9月27日,金地海逸·悦江迎来首次内部选房,推出1、2座共138套洋房产品,涵盖建面95-142㎡三四房,整体售价约13000-15500元/㎡,毛坯发售。

据悉,项目客源大多来自南庄本地,也有部分来自石湾、张槎。截止目前,项目首推产品整体去化达65%。

(金地海逸·悦江实景图,图片来源于金地海逸·悦江)

经小焦核查,项目所在地块于2018年12月被金地以底价68472万竞得,折合楼面价6719元/㎡。

回顾地块竞拍当天,仅金地、海逸两家房企参与。有意思的是,金地海逸·悦江正是由这两家房企共同打造。

规划14栋住宅,142㎡四房拥一线江景视野

金地海逸·悦江位于南庄溶洲片区(导航金地海逸·悦江即到),项目总占地约2.9万㎡,总建面约10.2万㎡,容积率为3.5,规划建设14栋高层洋房,总户数为946户。

项目整体楼高18层,其中,1-2/13-14座2梯4户设计,3-6座2梯3户设计,7-12座2梯5户设计。

(金地海逸·悦江规划图,图片来源于金地海逸·悦江)

首批推出的1、2座涵盖了建面95㎡三房、104㎡四房及142㎡四房。95㎡三房户型为南向,可望小区园林;而104㎡和142㎡四房户型为北向,望东平水道一线江景。

(1、13座户型平面图)

(2、14座户型平面图)

这里重点介绍下142㎡的四房户型,该户型拥有9米长的瞰江阳台,连通客厅、卧室,270度无遮挡视角,且户型设计动静分区,南北对流,这也是项目的卖点之一。

(金地海逸·悦江江景效果图,图片来源于金地海逸·悦江)

而95㎡的三房户型,开设了异地样板房,位于销售中心二楼。

该户型为竖厅设计,动静分区,客厅、主卧、次卧均朝南,且卧室带飘窗,视野较好。

(金地海逸·悦江95㎡户型客厅示意图)

厨房U型布局,可同时满足洗、切、煮,还预留了足够的位置来放置冰箱。

(金地海逸·悦江95㎡户型厨房示意图)

主卧带套房设计,放置1.8米大床、床头柜、衣柜后,还有富余空间,可以给主人更强的居住私密性以及舒适感。

(金地海逸·悦江95㎡户型卧室示意图,图片来源于金地海逸·悦江)

(金地海逸·悦江95㎡户型卧室示意图,图片来源于金地海逸·悦江)

小焦现场目测,1、2座已建至13层,而销售透露,1、2座预计2021年4月30日前交付使用。

此外,项目西侧规划了一栋商业楼,南侧7-10座还规划了约3000㎡的住宅底商,未来小区将拥有集餐饮、健身、游乐、商超、教育、MALL、服务为一体的商业配套,满足业主高品质的生活需求。

车位方面,销售表示具体数量尚未出炉,但比例超1:1。而物业方面,则是由国家一级资质的金地物业担纲,物业费为2.5元/㎡.月。

(金地海逸·悦江实景图,图片来源于金地海逸·悦江)

轨道在旁,出行便捷

从项目所在的位置来看,北邻东平水道,与智慧新城隔江相望。

(东平水道景观,图片来源于金地海逸·悦江)

项目坐拥“两横三纵五桥四轨道”立体交通网络。

(金地海逸·悦江区位图,图片来源于金地海逸·悦江)

包括季华路、南庄大道与魁奇路的连接线,以及佛山一环、沈海高速、禅西大道。从项目出发,2分钟车程即到禅西大道,5分钟车程即到罗格立交,接驳佛山一环,可快速前往祖庙商圈、千灯湖、南海万达广场等地。

另外,还有季华大桥、石南大桥、石湾大桥,以及正在动工建设的石南二桥、季华二桥,便捷连通张槎、石湾等地。

轨道交通方面,项目3公里范围内有佛山地铁2号线(预计2021年9月试运营)绿岛湖站及TOD张槎站,其中TOD张槎站也是广佛环线(预计2019年底通车)、佛山地铁4号线(规划中)的换乘站,另外项目东侧还规划有佛山地铁5号线(规划中)北井站。

配套醇熟,生活无忧

介绍完项目周边的交通情况,接下来重点看看关乎业主生活质量的生活配套。

项目南面为溶洲综合市场,步行5分钟即到;3公里范围内有25万㎡绿岛广场、永利达广场、吉盛伟邦家居博览中心、智慧新城源海国金广场、禅城中心医院等。

(绿岛广场)

此外,从项目出发,10-15分钟车程即可到达创意产业园、雄盛王府广场(即将开业);20-30分钟车程即到佛山机场、佛山西站等大型交通枢纽站,休闲、购物、出行便捷无忧。

值得一提的是,省一级溶洲幼儿园及溶洲小学坐落在项目500米范围内,另外,项目所在片区内也有众多高素质学府,如佛山市外国语学校、佛山四中、南庄高中等。

(溶洲幼儿园实景图)

休闲配套也是项目一大亮点。

在项目北面,规划了一处占地约3.5万㎡的活力公园,3公里处便是近20万㎡的绿岛湖湿地公园,当然,还有占地1000亩的罗南生态园,闲暇时享受一番大自然的恬静,何其乐斋!

(绿岛湖湿地公园)

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