广州民科园再扩容!时代龙湖天著占位白云新城北发展前沿

近日，《广州民营科技园改革创新行动方案》正式印发，明确了民科园扩容至38平方公里“一核三园”的新产业布局及其具体目标和任务，引发各界人士的高度关注。

据了解，较新规划中，“一核三园”产业格局包含：“一核”打造未来产业核心区，前瞻布局第三代半导体、智能汽车及自动驾驶、下一代通信技术、类脑智能、激光等离子体五大领域，建设粤港澳大湾区（广州）未来产业研究院等；“三园”三大产业园区，分别集聚美丽健康、轨道交通装备和智能家居产业园，形成“总部+基地”、“专业生产+综合服务”发展模式。

总体目标，到2025年，在空间优化、产业集聚、科技创新、营商环境等方面取得显著成效。到2035年，民科园以未来产业为代表的实体经济蓬勃发展，具有全球影响力的世界一流企业形成规模，全链条覆盖、全要素支撑的科技创新成果转化体系国内先进，促进民营经济创新发展的制度优势有效巩固，打造民营经济高质量发展标杆。

值得注意的是，从整体区位看，民科园临靠北部临空经济产业区，而近年来，作为广州未来国际交通的枢纽核心，广州空港经济区在发展上也频频被点名提及，两大核心板块交壤之下，白云北进的动能已十分明显。资料显示，目前广州空港经济区已吸引超1.7万家企业进驻。当中不乏苏宁跨境电商全国枢纽（一期）项目、宝能集团广州空港跨境电子商务产业园、广州香雪空港国际医药物联网中心、唯品会广州空港跨境电商运营总部项目、南航集团等耳熟能详的巨头总部，汇聚高达3000多亿元的巨量投资。

作为白云新城北，广州空港经济区上首批住宅产品、位处空港临空经济辐射的最前沿，继“首开龙湖·天奕”“龙湖招商·天鉅”后，龙湖全新推出的第三座“天字系“时代龙湖天著可谓可遇而不可求。

资料显示，时代龙湖天著，周边坐拥空港经济区内3大地铁线路交汇，从项目出发，通过3号线（人和站直线2KM）可40分钟直达天河，未来空港经济区内还将迎来18号线、22号线（规划中）。与此同时，广佛环线城轨（在建）、穗莞深城轨（部分开通）以及新白广城际（部分开通）都将连通项目周边，未来或将进一步汇聚湾区各大城市澎湃动能。

在产品打造上，龙湖“天字系”产品线有口皆碑，白云顶豪首开龙湖·天奕邀请何镜堂等20位世界宗师级大师执笔，其一诞生便刷新白云新城的价格天花板，2020年更是超越广州一众顶豪稳坐总价1500万以上豪宅成交榜首位；龙湖招商·天鉅提出的六大定制私邸生活，打造板块内独有的专梯入户，为白云精英圈层量身定制全新的生活体验。

而本次推出的全新“天字系”作品时代龙湖天著，是广州市中心罕有的低密度院落社区，容积率仅1.92，其舒适宜居性更上一层楼。

建面约94-139㎡天字系平层采用白云板块罕见全2梯4户设计，超90m楼间距，奢享更多私密空间大大保护了业主的隐私，也让出行更为从容。约6.3m景观大阳台、约3.5米超长生活阳台，实现四开间朝南，难得奢阔尺度，270°尽览中央园林风光，舒展人生豪迈；超高实用率，为对大平层情有独钟的改善人群提供另一种选择。

此外，建筑面积约152㎡琉光院落，采用罕见的咬合式院落设计，规避了传统上院空间紧凑、采光量不足的通病，拓展了南向面宽，创新性地实现南向五开间！攻克了技术壁垒，把开窗率从常见的约48%，提升到近乎极限的60%，堪比联排级别，将室内通透性较大化，视野和空间感俱佳。同时，打破常规的超高实用率，让院落产品的舒适实用性进一步释放，是不容错过的真改善之选。

近日，时代龙湖天著全新展示区已亮相，感兴趣的置业者可关注小程序“龙湖U享家”了解更多楼盘详情。