城市综合体,当商业引擎遇上生活梦想

焦点购房 2018-05-10 09:42:28
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在驶入快车道的21世纪,汽车发明了,道路四通八达,地铁网络遍布城市,然而,我们却似乎渐渐失去了对自己生活节奏的掌控。从城市角落里穿梭,每天堵在上班的路上焦躁的按着喇叭,与百万人潮挤进地铁。科技发达带来的生活效率的提高却被不断膨胀的需求和日渐稀缺的城市资源这个庞大分母所稀释,传统的城市功能布局已经满足

在驶入快车道的21世纪,汽车发明了,道路四通八达,地铁网络遍布城市,然而,我们却似乎渐渐失去了对自己生活节奏的掌控。从城市角落里穿梭,每天堵在上班的路上焦躁的按着喇叭,与百万人潮挤进地铁。科技发达带来的生活效率的提高却被不断膨胀的需求和日渐稀缺的城市资源这个庞大分母所稀释,传统的城市功能布局已经满足不了人们的需求,在这样的背景下,城市综合体应运而生。

据《上海城市商业综合体发展情况报告(2016-2017)》里的数据,上海市的城市综合体数量不断增加, 2016年上海城市商业综合体新开业39家,2017年上半年新开业10家,下半年预计新开31家,预计2017年底上海全市城市商业综合体将达到230家。

数据来源:上海市商务发展研究中心(上海市商业信息中心)

而在销售规模方面,城市综合体也给出了可观的成绩。2016年,全市城市商业综合体平均年客流量达991万人次/个,同比增长5.0%;平均出租率为92.8%,同比增长8.1%;平均日租金8.8元/平方米,同比增长0.3%;2016年全市已开业城市商业综合体总销售额达1360亿元,同比增长16.9%。

数据来源:上海市商务发展研究中心(上海市商业信息中心)

而放眼全国,近几年来城市综合体的发展也呈现了高歌猛进的势头。傲人的成绩单背后,是其对城市资源的有机整合以及对生活空间的重新规划。

集约效应,优化城市结构

如果仅仅把不同功能的城市建筑简单堆叠在一起,是不能实现1+1>2的效果的。城市综合体由办公、商用、住宅、娱乐等多元业态复合而成,打造一步万象的生活半径。楼上住宅是楼下购物中心的主要客户来源,同样的,楼下琳琅满目的购物中心满足了楼上业主们休闲购物的需求。不同业态互相补充促进,犹如城市画板上的三原色,分时只是平平无奇的红黄蓝,但有机融合在一起后却描绘出了生活的五彩缤纷。

上海金融中心(图片来源网络)

升级城市,商圈助推器

世界建筑大师勒·柯布西耶说过:“每座城市都需要带领步入国际化的都市综合体”。城市综合体,除了使生活与商业更高效之外,更充当着城市商圈推动器的角色,甚至改变着城市的生态面貌。

六本木新城(图片来源网络)

在东京六本木新城建起之前,六本木当地治安状况十分混乱。而其所处的东京市,城市设计的问题也开始暴露出来,据有关数据显示, 70%在东京工作的人,一天睡眠时间不到6小时;75%在东京工作的人每天上下班所花时间要一个小时以上;东京的居住成本是纽约的1.5倍。

六本木新城(图片来源网络)

秉持“让城市立起来”的理念,主体建筑森大厦将之前分散在城市平面空间的居住、办公、娱乐场所整合到了垂直空间之上,并且辅以规划合理的垂直动线设计,大大缩短了人们上班购物所花费的时间。而东西上下贯通的立体交通网络,也极大的改善了六本木区的交通状况。通过将横向空间的需求转移到天上,城市得以有更多的地方留给自然,大大提高了城市的绿化率。

如今,六本木新城已经成为东京极具代表性的著名建筑,约有2万人在此工作,平均每天出入的人数达10万人,每年客流量超4000万。成为了不少旅客到日本的必游之地。

磅礴体量,城市未来制高点

综合体就如一台汽车的引擎,将空气与燃料按微妙的比例置于一个充满活力分子的空间里,然后只需一点火花,就能迸发出让城市加速向前的巨大能量。

要承担这样的重任,城市综合体应该具备超大尺度空间、通道树形交通体系和现代的城市景观设计。

由世界500强恒大集团打造的佛山恒大·苏宁广场,位处佛山新城之上。在空间上,以建筑面积约50万㎡的恢弘体量,容纳着约13万㎡购物中心、品牌酒店、购物中心、摩天写字楼、臻美公寓、创意总部基地等璀璨配套。坐揽滨江生态景观,城芯繁华配套环绕,三地铁双城轨助力出行。在外形设计上,以318米的雄姿耸峙大地,如同一支如椽大笔,展现着佛山描绘天空的雄心壮志。

在新城崛起的这个关键节点上,佛山恒大·苏宁广场的落子必将成为助力城市腾飞的契机,聚变佛山未来。

项目示意图

项目地址:佛山新城·广佛地铁东平站

项目电话:400-032-4608 转 355274

11000元/平方米

在售 公寓 超高层 名企盘 五证齐全

顺德佛山新城·广佛地铁东平站 查看地图

2020年07月19日 40年

一居 |41 m² 全部户型

400-156-0036 转 355274
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