北滘3万+时代真的来了,提前布局就趁现在!

危机与机遇并存。

激荡的2020年，有人钱包“缩水”，有人打了场漂亮的资产保卫战。

拉开差距的关键，在于眼光和魄力。

北滘新城航拍实景

01惊心动魄的2020年有人钱包缩水有人财富增值在全球受疫情肆虐2020年，整体经济低迷，很多人最直观的感受是：钱包“缩水”。把资金放在银行，贬值压力大。

图源：网络

央行3月10日公布的2月信贷社融数据再超市场预期，M2增速连续12个月保持双位数增长，市场上闲钱增多，面临贬值压力。把资金放在股市基金的，更是惊心动魄。

图源：网络雪崩的时候没有一片雪花是无辜的！就在专家大V都认为牛市到来时，2月再遇滑铁卢，连续几天百股跌停，3个月以来的涨幅回到解放前；更有基金经理在短短10个交易日浮亏8亿元。美好的初春变成了被收割的“寒冬”。

但也有少部分人，成功打赢了资产保卫战，其共通渠道是：通过买入一二线城市物业，在逆市实现了资产保值。02楼盘逆市被疯抢佛山春节网签再创新高这部分极具眼光的人群，也造就了房地产逆市飘红的现象。相信你都会被物业开盘日光的消息刷屏过：

①、去年6月下旬，上海中环豪宅前滩三湘印象，创下“千人摇”和“日光”奇观。

②、就在不远的3月10日，深圳罗湖的缙山府线上首开不到6小时，407套住宅便全部售罄，吸金近41亿，中签率仅74.27%，刚需打新打到怀疑人生。

佛山也不逊色，春节期间，五区一手住宅网签套数创下近5年网签量新高：

数据来源：新浪乐居

不难看出，高净值人士更热衷选择紧邻广州的南海区及顺德区，而顺德区成交占比将近50%。关键在于，这两个大区在佛山拥有天然地段优势以及三龙湾规划的发展潜力，保值增值能力已在多轮市场调整时期得到过验证。越是靠近广州，越是受到追捧。03北滘即将迈进3万+时代提前布局就趁现在那么错过上半场的你，下半场该如何入手？佛山市场这两大新趋势，必须提前做好功课：1、顺德超过南海 成佛山新房成交TOP1区域。

佛山市2020年总网签套数117061套，网签总面积1308.45万㎡。

成交主要集中在顺德、南海这两个供求大户；但三水、高明两区销售同比则有减量，区域成交分化明显。

而顺德成交面积以1%的优势反超南海，位居佛山五区排名前列，成为自住、投资者的香饽饽。

图源：佛山房掌柜当中，位于顺德北滘核心的美的云悦江山，自开盘以来凭借先进的智能装标和精筑质量力压区内项目，成为众多高净值人士在综合考虑下的优选资产。

云悦江山实景图2、佛山土拍频出新高，越来越多3万+项目出现。3月1日，历经56轮的角逐，大沥镇黄岐泌冲浔峰洲路地段迷你靓地（原黄岐泌冲“二小”地块）拍出总价39250万元，折合楼面价20013元/㎡。此次土拍地块成功跻身佛山楼面价TOP1！

佛山土地市场天花板不断刷新，而其楼市的火爆，实际早已体现在住宅市场上。

2019年，佛山售价破3万的项目不过十个，到2020年，3万+项目犹如雨后春笋般爆发，20个新盘均价突破3万，不仅分布在传统的房价高地（南海），而且逐渐向顺德热点板块扩展。

3万+楼盘意味着什么？

要么是非常临广，要么是地段配套特别好，要么产品特别能打。

如果要临广，顺德的北滘新城以及陈村都可以，但再加上地段配套，北滘新城无疑更胜一筹，完全有实力接棒3万+，有眼光的买家，需要抓紧在发展红利爆发前布局好，才能享受带来的价值涨幅空间。  

043万+时代 人才小镇一马当先中央公园生活区+新城规模至大从以上两大趋势看下来，地处顺德北滘新城板块的美的云悦江山（人才小镇），无疑正是提前布局的至佳标的。首先，其价值已得到一批批买家用真金白银投票验证。自去年9月开盘以来，美的云悦江山每月销售额均维持在1.2亿以上，2月淡市更是逆势劲销1.8亿，燃爆全城。

不止是自己买入，业主还通过口碑相传，介绍同行业领袖、志趣相投的高净值人才做邻居，形成纯粹的圈层氛围。二是，同样拥有地铁，相比其他项目更具价值。距地铁站仅约600米的人才小镇，位于北滘新城主轴美的大道上，广州地铁7号线将于年尾试运行。

项目实景图除外在的优越地段，内在品质也是北滘楼盘的杠把子。美的云悦江山全屋采用业内水平更高的智能化装标，示范区提前把门楼、地下车库、车库大堂、工法板房全部做出来，让购买的业主提前感受归家动线，全程细致品质呈现，所见即所得。云悦江山匠心工艺实拍作为北滘57万㎡至大规模的项目，美的云悦江山坐拥14万㎡无界公园，被1.8km长的滨水绿道环绕，舒适的居住环境，可以说是北滘版的“纽约中央公园”。所拥有的配套在北滘乃至广佛内都十分少见：

美的云悦江山配套效果图但价格上，入手门槛还很友善。目前还处于2字头价位，但同区域价格差不多的情况下，相比只有几栋楼或位于旧城规划落后的项目，美的云悦江山无疑在3万+时代更有上升空间。三是，主推的中庭园景刚需改善型产品。项目新推的全新3栋，为建面约94-115㎡的中庭泳池园景三四房。同时点式布局将中庭园景优势较大化，94㎡户型就有超大5.1m观景阳台，堪比大平层的享受，是一家三口的性价比之选。

建面约94m²户型图而建面约115㎡四房，零过道横厅开间达6.9米长，南北通风对流，采光十分通透，三代同堂共享天伦。每一间房里的全景飘窗，都能看到中庭大园林，形成IMAX般的观景面。今年仅推58席。

建面约115m²四房户型图

家长们关心的教育资源方面，B区内配建三龙湾国际学校（十二年制），与项目一路之隔还规划九年制公立学校，家长只需目送孩子上学，免去长途接送的后顾之忧。

如果你正在物色能穿越市场周期的优质资产，不妨关注美的云悦江山。目前项目加推【3栋】在即，以超值钜惠助力精英阶层再进阶：

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