2018年佛山二手楼成交7.3万套

（佛山二手楼市）    

记者统计佛山市住建管理部门公布的每月住宅成交数据发现，2018年佛山二手楼成交量7.3万套，比2017年的高峰期下滑了约17%。

二手房交易集中在南海、顺德两区

从总体上看，2018年佛山全市二手楼成交7.3万套，成交面积830.86万㎡，比2017年较高峰时期下滑了约17%；从具体每月的二手成交量来看，2018年佛山二手市场呈现一个前低后高的走势。年初，受到2017年二手限购政策的持续影响，二手楼的月均成交量基本上保持在5000套左右。而到了下半年，二手市场的成交略有提升，月均成交约6000~7000套；从各区的情况来看，佛山二手房交易集中度非常明显，南海、顺德依然是传统的二手房成交相对集中地，2018年分别成交2.29万套、2.95万套。而禅城、三水、高明成交量都在一万套以下。中心区禅城区2018年二手房成交8068套。

首置刚需占比达7成

姜小姐2018年在禅城购置了一套90㎡的小三房二手楼。当时买楼时，姜小姐认真对比了新房和二手楼，最后让她下定决心购买二手的还是手上的资金，“二手楼首付3成就可以了，但一手楼还要付装修款，压力太大就放弃了。”

像姜小姐这样的首次置业者，一直都是佛山二手市场的成交主力群体。合富大数据显示，2018年首次刚需置业者的占比进一步提升，占比达到71.3%，比2017年高出1.8%。而改善型买家的占比则为24.6%，占比较2017年同样有小幅度的提升。可见，在“房住不炒”的政策方针引导下，这两类实实在在的购房需求在2018年的二手成交得到了释放。

来源：广州日报