18894元/㎡!中海以56亿斩获顺德北滘新城一宗商住地

刚刚，中海以总价560000万元斩获顺德北滘逾9.8万㎡的商住地，折合楼面价18894元/㎡。

竞拍现场图

据业内人士透露，参加此次竞拍的有保利、万科、美的、中海、龙湖等5家房企。

地块信息

宗地位于顺德北滘美的大道以北、益丰路以西，占地逾9.8万㎡，起拍价445795万元，折合起拍楼面价15000元/㎡。

该宗地将采用“限地价、竞无偿返还政府经营性物业计容建筑面积”的形式进行竞拍，地块设置限价653832万元，折合较高限价2.2万/㎡，无偿返还建面上限为宗地的较高计容建面296396㎡，优先返还商业物业。

宗地位置图

根据出让文件显示，宗地用途为住宅用地兼商服用地，容积率不高于3.03，建筑密度不高于30%，绿地率不低于33%，建筑限高150米。宗地须于1年内动工，4年内竣工。

须配建公交首末站

按照规划，宗地除了须配建常规的社区用房等配套外，还须配建建面不少于5000㎡的公交首末站，该公交首末站须靠地块南侧设置，临近广州地铁7号线美的大道站出入口。上述配套均不纳入容积率计算。

按照宗地建设管理协议，宗地在开发建设过程中必须遵守广州地铁7号线西延顺德段建设单位及运营单位地保管理制度。

宗地要求必须实行装配式建筑标准进行建设，同时宗地还须设置不少于12653㎡的开放公园绿地。

图源：网络

宗地临近广州地铁7号线美的大道站，其周边在售有美的云悦江山、绿城杨柳郡、顺德未来城等楼盘，均价在2.5万/㎡~3.2万/㎡之间。

在周边配套上，有和祐国际医院、华师附属北滘学校、北滘体育公园等众多配套。