热点城市住宅土地供应提速 房价降温地价上升放缓?

房产应如是 2017-11-30 15:02:36
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

根据市政府统筹安排,市建委牵头相关市直部门及五城区分别负责推进124个缓堵建设任务。”市建委城建处相关负责人介绍,截至目前,已经按任务清单建成89个项目。

根据市政府统筹安排,市建委牵头相关市直部门及五城区分别负责推进124个缓堵建设任务。”市建委城建处相关负责人介绍,截至目前,已经按任务清单建成89个项目。

其中,市建委负责的58项缓堵硬件建设任务中,已经完成“快进快出、接二连三、加密路网”中的南江滨东大道、站东路、洋中路等32个项目,马尾大桥、南台大道、北园路等22个项目正在加快建设,福泉高速公路连接线改造工程等4个项目正在抓紧开展前期工作。

集体土地建租赁房开始“落地”。北京发布《关于进一步加强利用集体土地建设租赁住房工作的有关意见》,提出2017~2021年供应1000公顷集体土地,建设租赁住房。也就是,北京未来5年供应1300公顷土地、建设50万套租赁住房的规划中,集体建设用地供应和建设占比就达76.9%。

据最新统计数据,今年以来,北京累计推出72宗住宅用地,供应量较2016全年增长380%;其次是上海,114宗的供应量较2016年增长25.3%;广州40宗的供应量与2016年持平,深圳则继续保持着个位数的供应量。

海土地市场接连出让位于浦东航头、宝山罗店和松江的4宗居住用地,最终4宗地块分别被华润置地、较好、金地和绿城竞得。这4宗宅地均以1%以内的低溢价率销售,但实际楼板价并不低,加上合理的建安成本,未来项目的成本价已与周边二手房目前销售价格齐平。

在“金九银十”迎来放量的楼市正酝酿新一轮调整,其中环京、临深等一线城市周边区域已发生实质性降价。

作为过去两年承接一线城市外溢需求的城市区域,燕郊、固安、东莞、佛山、嘉善等二三线城市房价上涨明显,大部分已翻番。而在今年“3·30”房产新政以来的一系列限制性调控之下,这些区域也率先迎来调整。

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,在经历了半年多的平淡期后,房企年底冲刺业绩的需求较强,环一线城市存在销售量“翘尾”的可能性,但价格可能继续调整。

来源:福建自贸国际商会家居建材专委会

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。