楼市行尊黎文江现身再现神预测:广州发展下个在白云空港经济区

6月初，楼市行尊黎文江与广州plus主理人雁姐共同做客时代龙湖天著。作为自1963年开始便一直从事房地产行业达47年的专家级人物，曾准确预判过广钢5万+、南沙3万+时代的黎文江先生，在采访时通过分析区域规划、投资、人口、产业、产品等五大升值潜力因素，以敏锐的眼光和独到的观点大胆预测：广州发展下个关键在白云空港经济区！

（文江与雁姐在时代龙湖天著进行专访）

据悉，黎文江先生在谈及『广州十四五规划』时表示，白云区或成下一个黑马。对此，他讲到：“根据十四五规划，白云被提到的次数高达60次，这代表政府有比较大的意向是向北发展；从人口流入角度看，白云区是广州市人口排名前列大区。80万人口的南沙新区，后劲远没有370万人口的白云区足。加上白云的人口连续几年位居广州排名前列，新增的人口会带来非常大的居住需求，支撑白云楼市的发展；之前，白云区城中村曾是城市发展阻力，如今随着旧改全面铺开，农村集体土地释放，反而成为城市更新动力，＂北忧＂真正成为“北优＂。“ 透过黎文江先生的观点，印证着白云区或将步入“全面提速”阶段，片区的实力、潜力不彰自显，属于白云的高光时刻正在来临。

（白云三五计划示意图）

值得一提的是，在谈及『白云区各大板块价值』这一话题时，黎文江先生将目光聚焦到了空港经济区。对此，他的核心观点是：“广州作为整个粤港澳湾区的交通枢纽，白云机场一定是下一个发展重点！” 对此，他表示：放眼白云全区，昔日明星“白云新城”，已经历了十年发展，趋于稳定。目前潜力股当属“白云空港经济区”。当年政府在“珠江新城”投入2000多亿，而目前，政府在“白云空港经济区”己投入了3000多亿。可见政府发展“白云空港经济区”的决心与重视程度。

从产业经济发展前景，黎文江分析：“白云空港经济区”给购房者留有很充裕的置业空间。该区正处于起步阶段，现在是比较好的出手买房时机，可以享受到该区增长期的丰厚红利。

最后，在面对“如何选择置业”这一问题上，黎文江先生首推时代龙湖天著。首先是在品牌上，他对龙湖集团的品质和口碑表示认可；其次是在项目产品上，位于“白云空港经济区”内的【时代龙湖天著】，打造的是改善型需求的三高产品：高实用率，高舒适度，高性价比，建议置业者关注。

（时代龙湖天著丨荣获AMP美国建筑大师奖体验区 实景图）

作为广州白云第三座”天字系“，而且是罕见的1.92低容积住区，他认为该项目在生活品质上拥有很高的保障；还有就是在项目的区位上，天著雄踞世界空港芯，近享片区的发展红利，他非常看好项目的未来潜力。

据资料显示，时代龙湖天著作为龙湖在广州打造的第三座“天字系”作品，是空港经济区的首批低密住宅产品，传承龙湖“天字系”超强产品基因，打造了中心区罕见仅1.92容积率低密住区，跻身中心区低容积率项目前十（克尔瑞数据）。放眼白云新城北，惟此低密院境，是当下臻稀之作，其舒适宜居性更上一层楼，进则咫尺繁华，退则静谧栖息。

（雁姐与黎文江参观时代龙湖天著样板间）

除此之外，在洋房的打造上，也尽展龙湖“天字系”该有的居住尺度。建面约94-139㎡天字系平层采用白云板块罕见全2梯4户设计，超90m楼间距，奢享更多私密空间大大保护了业主的隐私，也让出行更为从容。约6.3m景观大阳台、约3.5米超长生活阳台，实现四开间朝南，难得奢阔尺度，270°尽览中央园林风光，舒展人生豪迈；较高达90%使用率，为对大平层情有独钟的改善人群提供另一种选择。

（时代龙湖天著丨实体样板房 实景图）

此外，建筑面积约152㎡琉光院落，采用罕见的咬合式院落设计，规避了传统上院空间紧凑、采光量不足的通病，拓展了南向面宽，创新性地实现南向五开间！攻克了技术壁垒，把开窗率从常见的约48%，提升到近乎极限的60%，堪比联排级别，将室内通透性较大化，视野和空间感俱佳。同时，打破常规的超高实用率，让院落产品的舒适实用性进一步释放，是不容错过的真改善之选。

更惊喜的是，在居住质感上媲美豪宅的时代龙湖天著，单价仍停留在3字头。用一套时代龙湖天著，享受超配的居住体验和白云空港经济区发展的蓬勃红利，难怪黎文江评价：对于时代龙湖天著的表现，我感到惊喜。

当然，更多的惊喜还要留待你来发掘。时代龙湖天著荣获AMP美国建筑大师奖体验区&实体样板房，已在6月5日焕新绽放！近期入手，还能享受集团特批98折特惠。有兴趣的朋友，不妨亲临现场感受。感兴趣的置业者可关注小程序“龙湖U享家”了解更多楼盘详情。