“保交付”喊了2年多,佛山这些楼盘还没迎来曙光

2022年7月， 距离中央首次提出“保交楼，稳民生”已经过了2年多，战绩如何呢？

10月中，国务院举行新闻发布会，住建部部长倪虹发言称：保交房攻坚战各地推进有力，已经交付246万套 ，给购房人吃下“定心丸”。

今年佛山不少“延期”老赖也迎来了交楼，比如绿岛湖公馆、顺德恒大中央广场、佛山院子等。

但仍有部分项目还没等来希望的曙光，甚至有新的项目加入队列。

佛山金科城：二期已逾期超1年

近日，有多位网友在领导留言板上反映金科城延期交楼，并表示项目目前处于停工烂尾的状态。

从去年10月开始，留言板上陆陆续续有网友表示佛山金科城二期延期收楼，原定2023年6月30日交楼的金科桃李府（佛山金科城），目前还未封顶，有网友咨询项目进度，项目客户大使回复是：项目处于停工状态 。

小编翻阅广东省委办公厅信息综合室回复，其表示杏坛金科城项目已纳入顺德区重点保交楼项目 。

针对留言，政府部门在10月有了最新的答复：

项目因资金问题导致施工进度缓慢，官方正协调解决开发企业、兴业银行、百瑞信托三方的债务 纠纷问题，争取得到银行的新增资金投入至项目建设，推动项目的复工复产及保交房工作。

简而言之，目前还在解决三方债务问题，复工推进工作缓慢进行中。

小编通过企查查了解到，杏坛金科城的开发商佛山市顺德区金瀚房地产开发有限公司被列入被执行人名单，被执行金额高达500万元 。

当年销售金额曾超2000亿 的金科地产，从山城重庆跨越千里到华南，先后在大良、高明、杏坛等多地拿地。

后随着国家调控力度加强，高杠杆金科在扩张过程中债务压力过大，最终无法承受压力而走向暴雷 。

季华正荣府：长期停工

位于禅城张槎的季华正荣府的交楼状况也是岌岌可危。

项目在四年前拿地，规划1200多户，原定2023年9月30日交付，期间不断延迟交楼，在今年年初强制交付了3栋，原定是小区10多栋一同交付 。

企查查上显示，正荣府开发商正乾（佛山）置业发展有限公司的法人被限制高消费，列入失信人员名单。

看来，季华正荣府何时能够复工，可能还是要交给时间。

但即使是已交付的业主，居住体验也一言难尽。

在屋内未通电的情况下，开发商强行让业主收楼，并且开始收物业费 ，引起业主的极大不满。

此外，还有网友指出已收楼的楼栋项目不配合业主办理房产证。

近期，季华正荣府所属的正荣地产债务重组续延期，显然集团与债权人仍未达到共识。

遇到这样暴雷的地 产企 业 ，还未收楼的业主真的是欲哭无泪！

恒大滨江华府：多栋住宅再进入法拍

近日，恒大滨江华府多栋住宅再被挂上阿里法拍，其拍卖性质为变卖 。

根据文件介绍，标的物为位于广东省佛山市禅城区季华北路11号六座、才高路5号一至三座、十至十四座及才高路5号地下停车场（在建工程） （原抵押登记地址：佛山市禅城区才高路5号一座、二座、三座、十座、十一座、十二座、十三座、十四座以及佛山市禅城区季华北路11号六座，详见《关于地下停车场的情况说明》）。

此次拍卖产品，总建面约93523㎡，住宅套数约588套 ，起拍价人民币435536000元，加价幅度人民币2000000元及其倍数，相较第一次挂牌已降价超1.8亿 。

拍卖报价截止时间到12月10日 。

回顾2021年恒大爆雷，旗下地产公司遭受波及，佛山恒大滨江华府就是“受害者”之一，让上车的业主顿觉收楼无期。

后在“保收楼”政策推动下，2023年5月 项目才迎来第一批交付。

但交付的楼盘，配套问题还是很多：配套的桥迟迟为建设，出行不便利；花园喷泉被盗；地库、楼盘质量差；会所未开放......

印玥万璟： 集体楼栋延期

位于顺德容桂的印玥万璟项目，原定2024年7月30日交付，后业主们收到”延期交付通知书”。

网友在留言指出：当前5 7 8 10栋项目进度直到今天，工程进度还未完工 ，其它很多工序例如外部道路 小区绿化、外立面、消防、公区装修，以及室内精装修等都未完成。

但好在顺延90天后，5、7、8、10栋在10月29日完成了交付。

但部分原定9月20日交付的楼栋，则继续发《顺延通知书》，力争于2024年12月20日交付，从《通知书》注明的原因是示受疫情管控、极端天气 等不可抗力导致本项目的施工进度收到较大影响。

没想到2024年都快结束了，疫情还能背上锅。

地产下行期，房价下跌已经够业主难受了，还要收不到房子，这对普通老百姓而言，不是轻易可承受得起的。

希望有关部门能加快推动项目复工、收楼工作，特别是已经延迟了很长时间，且未有明朗进度的，亟需重点推进。