顺德自建房无法办理抵押?官方回应

有网友透露近日收到顺德区房管局关于房屋抵押最新通知。

通知显示，自2025年11月6日起，凡顺德区国有划拨房产证，第二页附记内容标注有:案顺发(2001)3号文集体土地转国有划拨或五年内禁止转让或买卖字眼的房地产，均不可办理抵押。

之前办理成功的抵押权，正常执行后续将暂不接受此类抵押。

而在10月底，有网友曾咨询，顺德的补地价什么时候恢复，都过去半年了？

对此，佛山市自然资源局顺德分局做出回复：

由于上级审批系统原因，暂缓办理部分个人住宅用地协议出让业务，目前正在积极请示沟通，请您耐心等待。

根据相关规定，以划拨方式取得国有土地使用权的，转让房地产时应当由受让方办理土地使用权出让手续，并按规定缴纳土地出让金。

此外，顺德暂停核发建设工程规划许可证，建设工程规划许可证是由城乡规划主管部门依法审核并核发的法律文件，确认建设项目符合国土空间规划、控制性详细规划等法定规划要求。