佛山中轴线北门户上的新高地,城北片区未来新增两桥直通灯湖

“佛山中轴线北门户+高性价比区域”，禅城城北已然成为不可忽视的投资洼地。

佛山城市中轴线作为佛山“强中心”战略的重要内容一直备受关注，有着“佛山中轴线北门户”之称的佛山城北板块，在最近的规划中，将迎来大发展。

（区域位置图）

根据日前市国土规划局发布的《佛山市CC-A-01-01-04、CC-A-01-03-01、NH-X-01-01-01（北门户）控制性详细规划修编》（以下简称“规划修编”），城北片区将以“建设成与佛山城市能级相匹配的中轴线地区的北门户”为主目标，未来还将新添两座桥连接千灯湖，主要发展商贸会展、生态居住、精品创客等城市功能，规划未来常住人口达到2.36万人。新规划的完善将重塑一个区域标志、创新环境一流的城北片区。

值得一提的是，品牌房企之一敏捷集团坐落于城北片区，其建筑面积84-106平方米的二三洋房正对外销售中，并以超高的性价比成为该地段热门楼盘。

新规划   沿佛山水道打造滨河景观带

城北片区向南可享祖庙深厚文化底蕴的滋养，向东可承接千灯湖片区时尚繁华的广泛辐射。按照新规划，城北片区拟被建设成为与佛山城市能级相匹配的中轴线地区的北门户。

（区域规划图）

规划范围覆盖了北至海八路、东至佛山水道、南至工业路、西至汾江北路的147.99公顷用地范围。据透露，该片区现状用地以工业用地、批发市场用地、村建设用地等用地类型占比较多，提起城北片区，不少人首先想起批发市场、厂房等。

然而，这一情况将随着新规划的推进而改变。根据新规划，未来片区内将逐步拆除水果综合批发市场、佛山东货场、佛山华丰纸业有限公司液化石油扶西气站等，用作宅地开发。片区内将新增6宗住宅用地、8宗商业商服用地、一所30班的小学以及两所幼儿园。再加上“两轴、两带、两片”滨河景观带的改造，一系列举措将大大提升片区内的居住环境。

片区的整体空间结构规划按“两轴、两带、两片”进行。

“两轴”为沿货站路空间的发展主轴及沿工业路空间的发展次轴，延续禅城区城市中轴线，由中山公园向北延伸，沿货站路布置空间发展主轴，带动中轴线北区段整体发展。 

“两带”则是滨河景观休闲带和沿轨道线生态休闲带。规划依托佛山水道，沿河道西岸重点打造滨河景观休闲带，为居民提供环境优美的高品质公共活动空间。同时结合原铁路线改建升级，沿轨道线两侧布置绿地，兼具防护功能和休闲功能，形成沿轨道线生态休闲带，为居民提供多样化的绿色空间。

新交通   未来新增两桥直通桂城

交通是购房者普遍关注的一大重点，恰好也是未来城北片区的一大新亮点。新规划提到，城北片区要构建“四纵二横”的路网结构。具体在图纸上体现就是：工业路往东方向和货站路往北方向将新增两条规划桥对接桂城。这也意味着，将来居住在此的市民除了在建的海五路，又多了两条路直达桂城。

（项目规划图）

规划片区南部，围绕佛山火车站站、中山公园站将打造两大TOD站点项目，地铁3、5、7号线均设立站点交汇于此。这使得原本就区位优势明显的城北将再添轨道交通利好。

热门项目   敏捷金谷国际建面84-106方二三房正对外销售中

城北片区明确的规划发展蓝图，不仅吸引了国内实力房地产开发企业进驻，也成为了置业者高度关注的区域。

目前，片区内标杆项目——敏捷金谷国际建面84-106平方米两到三房住宅正对外销售中。金谷国际项目集多样复合功能产品于一体，是敏捷集团在佛山打造的又一力作。敏捷集团集团始终秉承着“筑梦想家园，让生活更美好”的理念，匠心铸造美好生活人居。历经20多年的稳健发展，现已成为一家涵盖民生住宅建设、城市更新、社区服务、酒店及商业运营、物业租赁、文旅开发、优质教育等多元化业务的全国知名综合性企业集团。

（敏捷金谷国际项目效果图）

项目位于“北部门户片区”，不仅享有“北部门户片区”规划利好，而且与千灯湖、祖庙相比，该片区具有较为丰富和广阔的土地资源和发展空间的优势。与此同时，该区域更有佛山地铁3号线（在建中）和规划中的地铁5、7号线的 “加持”,少有交通区位优势，出行畅通无阻！

加之项目住宅户型方正，布局紧凑极大减少了不必要的浪费空间，家居摆放的时候更加自如。灵动的户型功能分区设计匠心独运，动静分明，使得家人在客厅与卧室休息互不干扰，生活舒适过人。厨房更是采用人性化设计，“洗切煮”的动线设计让工作更加流畅。

居住于此，美好的生活触手可及。

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