年内第八宗! 龙光4931元/㎡夺大良五沙3.2万㎡商住地

搜狐焦点佛山站 2018-09-29 17:33:16
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9月29日,龙光以39883万竞得顺德大良五沙工业园中-11-2地块,折合楼面价4931元/㎡。这是龙光今年在佛山拿下的第8宗地块。

9月29日,龙光以39883万竞得顺德大良五沙工业园中-11-2地块,折合楼面价4931元/㎡。这是龙光今年在佛山拿下的第8宗地块。

值得一提的是,6月龙光以69911万元夺得顺德科技工业园3.6万㎡商住地块,折合楼面价5425元/㎡。

(地块区位图)

地块详情:

位置:顺德区大良街道五沙工业园中-11-2地块

面积:32350.79㎡

容积率:>1.0且≤2.5

属性:城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地

起拍价:32383万元

起拍楼面价:4004元/㎡

最高限价:88965万元(折合楼面单价11000元/㎡)

最高自持面积:80068㎡

竞拍方式:限地价+竞自持

本地块竞拍仍然沿用常规的“限地价+竞自持”方式,设置最高限价88965万元,折合楼面价11000元/㎡;当报价超过最高限价,则转入竞自持阶段,自持部分仍然是70年租赁住房,最高限制为80068㎡。

配建要求:

根据出让文件显示,竞得人须在宗地配建社区用房(建筑面积>600㎡且≤2500㎡)、节点开关站(用地面积≥90㎡)、公厕(用地面积≥60㎡)等设施。

紧邻南沙!地处顺德“东大门”

从区位上来看,顺德科技工业园东连广州南沙新区,西接顺德新城区,离广州南沙经济技术开发区不到30分组车程,是顺德通往广州、深圳、珠海、东莞等大中城市的“东大门”。

目前园区内基础设施完备,累计投入建设资金超20亿元,现已有六条公交线路途径园区,园内有欧洲工业园、社区医院、五沙小学、五沙幼儿园等配套,周边有顺德职业技术学院、华南家电研究院、广东省质检基地、同江医院、南江中学等生产和生活配套设施。

(地块区位图)

区域尚无佛山盘 隔离广州盘2万元/㎡左右

目前顺德科技工业园区尚未有佛山盘在售,最近的是大良东区力合阳光城云谷,以及容桂的碧桂园凤凰湾,前者在售公寓产品,均价约1.1万/㎡起,首付22万起;后者洋房价格在1.4-1.6万/㎡左右。

实际上,顺德科技工业园A区与大良东区和容桂一河之隔,从地理位置上来看,更像是广州南沙的一部分,目前区域北部的南沙榄核镇,在售保利星海小镇楼盘,新盘售价在2万元/㎡左右。

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