莲升片区改造控规获佛山市政府批复实施

提起老佛山，自然会让人联想到祖庙、梁园、莲花路、筷子路、高基街、福禄路、升平路、中山公园……这些老佛山耳熟能详的地名,它们是佛山历史繁华的见证，也是外来游客来佛山“打卡”必到之地。然而，时光流逝，昔日的繁华之地，除了祖庙东华里片区的岭南新天地成功改造外，如今大部分区域均现几分落寞。这就是佛山老城区——莲升片区。不过，这一现状随着改造规划的最终敲定而有望得以改变。

　　昨天（18日），记者从佛山规划部门获悉，《莲花路升平路老城区改造控制性详细规划》（以下简称《规划》）已于日前通过市政府批复实施，现正进行批后公布。

　　范围：约326公顷 设18居委会

　　根据《规划》，佛山老城改造规划区位于汾江路以东、文昌路以南、卫国路以北、市东路和文庆路以西，总规划面积约326.28公顷（不包含83.92公顷已完成控规编制的祖庙东华里片区用地）。规划范围内共涉及18个居委会，包括升平、高基、文北、庆宁、永安、培德、快子、同安、文南、妈庙、山紫、沙塘、福禄、莺岗东园、东园、钻石、塔坡居委会和东升村委会。

　　记者了解到，规划区位于佛山老城区，是佛山历史文保单位最集中的地块。目前区内共有48处文保单位（包括祖庙东华里片22处文物），其中高级2处、省级4处、市级38处、未定级4处，文物之集中堪称岭南之最。规划区作为老城区的核心区，汇聚祖庙和东华里两大商圈，其发达的工商业文化和浓厚的市井文化从古一直延续至今。

　　值得一提的是，规划区内建设用地占总用地面积的90%，区内基本已无可供直接开发的用地，片区未来发展只能通过三旧改造实现土地的二次开发。

　　目标：历史名地旅游胜地文化高地商贸重地

　　《规划》对片区提出的目标与功能定位也十分明确，目标是“四地”，即：历史名地、旅游胜地、文化高地、商贸重地。

　　具体来说，首先是借助规划改造的契机，重现佛山“四大名镇”和“四大聚”的繁荣。其次打造具有岭南历史文化底蕴和滨水特色的区域旅游目的地。第三是将祖庙片区打造为岭南建筑和历史风貌街区的代表，使其成为富有厚重文化底蕴和地方特色的岭南文化体验区。

　　最后是依托现有的祖庙、东方广场、岭南新天地等成熟商圈，结合仁寿寺改造、梁园文化旅游区建设、235地块改造等重大项目的推进，同时依托传统老字号，借力中药文化、武术文化、陶瓷文化、酒文化等，打造祖庙大商圈，逐渐形成历史氛围浓厚、商业发达的广佛商圈重要组成部分，强化其作为市级传统商业中心的地位和作用。

　　片区的功能定位方面，《规划》提出以商业、商务、商贸和文化、旅游、休闲等现代服务业为主体，融合浓厚岭南历史文化底蕴和浓郁地方特色的传统商业中心和城市中心区的核心功能区。

　　在空间布局方面，首先是优化现有的居住空间布局。具体是降低住宅房地产比例，增加商务、商业等房地产项目，推动城市空间和产业优化。“为保持老城区的活力，规划还必须考虑在老城区保留适量的居住人口，以传承本土的民俗和文化。”对此规划预期片区总人口容量约6.7万人。规划片区的历史文化街区范围内原则上不新增住宅用地。

来源 | 广州日报