【地块】恒大2亿+3900㎡配建夺三水南山地块!1864元/㎡!

9月14日10时，三水南山将对一宗4.5万㎡商住地进行网上竞拍。据了解，地块位于三水区南山镇漫江大道以东、乐华高管以南，宗地面积45398.80㎡，起拍价13620万元，折合楼面价1200元/㎡。

值得一提的是，地块位于三水区积极打造的富硒特色小镇核心区域。将沿用“限地价+竞配建”的竞拍方式，较高限价20430万，折合楼面约1800元/㎡。

地块详情

1200元/㎡起拍 须预留公交停靠站用地

根据出让文件显示，地块位于三水区南山镇漫江大道以东、乐华高管以南，宗地面积45398.80㎡，起拍价13620万元，折合楼面价1200元/㎡。地块容积率>1.0且≤2.5，容积率>1.0且≤2.5，绿地率≥35%，建筑密度≥15%且≤30%，建筑限高100米，土地性质为城镇住宅用地兼容商服用地等。

宗地将沿用“限地价+竞配建”的竞拍方式，较高限价20430万，折合楼面约1800元/㎡。当竞价达到达到较高限制地价20430万时，转入竞配建人才住房面积环节。

在配建要求方面，竞得者须在场地内靠西面南山大道一侧预留港湾式公交停靠站用地。除此之外，还须建设城乡社区配套公共服务用房，建筑面积原则上不低于住宅总计容建筑面积的1%，不小于600㎡且不超过2500㎡。

周边无在售楼盘

位于富硒小镇核心区域

从地图上可以看到，地块位于漫江以西，地块西侧靠近规划南山大道，此大道是三水区规划公路网主骨架“五纵九横一环”中的纵一公路干线，截至今年8月已完成工程量65%，预计元旦前全面通车。

地块周边有南山镇政府、南山派出所、同方迳口华侨经济区医院、迳口华侨经济区中心小学、佛山迳口客运站、南山客运站等配套。

据了解，地块周边目前没有在售楼盘，周边多化工、科技工业园等公司。值得注意的是，地块位于三水区积极打造的富硒特色小镇核心区域，作为三水区打造的十个特色小镇之一，富硒小镇拥有丰富的富硒资源，规划面积6平方公里，正逐步发展成为佛山著名的自驾游目的地、现代知识分子及文艺工作者聚集创作天地、城市中产人士回归自然的心灵故乡、追求自然长寿人士的疗养胜地。