17亿起拍!绿岛湖近6.7万㎡商住地挂牌!邻近2号线湖涌站

搜狐焦点佛山站 2019-08-28 18:31:19
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起拍楼面地价9444元/㎡

起拍总价超17亿!

今日,禅城挂牌一宗位于绿岛湖板块近6.7万㎡的商住地,起拍楼面地价高达9444元/㎡,拟于9月29日15时进行现场竞拍。

(地块示意图)

先来看看地块的具体情况:

地块位置:禅城区新开九曲涌西侧、湖涌停车场北侧

交易时间:2019-9-29

土地性质:商住用地

占地面积:66438.78㎡

计容总建面:186210.75㎡

起始价格:175858万元

起始楼面价:9444元/㎡

此次出让地块将采用“限地价、竞自持租赁房、摇号”的形式进行现场竞拍,最高限价284902万元,折合最高楼面价约15300元/㎡,当达到最高限价后,转为竞自持租赁住房比例,达到100%后,转为现场摇号方式确定竞得人。

地块直击

根据出让文件显示,宗地规划用途为二类居住用地兼容商业商务娱乐康体用地,计容建筑总面积为186210.75㎡,建筑密度≤28%,绿地面积≥20022.72㎡,兼容的商业商务娱乐康体类建筑的计容建筑面积不超过55863.22㎡。

另本次出让计收出让金的地下车库建筑面积为48545㎡,如无法达到约定最大可建计容建筑面积的,出让人不作补偿。

按照规划,地块还有以下要求:

须配建一所规模为12班的幼儿园,用地面积≥5400㎡,建筑面积≥3200㎡。

需配建配电房、燃气调压站、通讯基础设施、物业管理用房、居民健身设施、社区公共服务用房、指导性道路等公共配套设施。

地块周边

从地图上看,地块所属绿岛湖板块,毗邻地铁2号线湖涌TOD站点(在建),南面有保利中交大都汇万科金域时光两个项目,均处于待售状态。

此外,周边还有佛山市外国语学校、佛山第九小学、永利达广场、绿岛湖等,生活配套较完善。

除保利中交大都汇、万科金域时光外,地块附近还有金茂绿岛湖、绿岛湖壹号、保利翡翠公馆、龙光玖钻广场、信业阳光城檀悦等多个楼盘,大多集中在绿岛湖周边,售价普遍去到1.5万+

项目未来售价几何?大家不妨猜猜看!

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