南海房协传达十九大精神 规范带装修房产销售行为

搜狐焦点佛山站 2017-11-02 14:50:39
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在中国共产党十九大圆满召开之际,10月27日,南海房协召集会员,传达十九大精神;并召集部分职能部门,听取开发商的意见,提升政务服务。 本次会议由南海区房地产业协会秘书长麦志光主持。 会议第一个议程,协会秘书长麦志光简单通报了今年南海区房地产市场的形势。 会议第二个议程秘书长麦志光传达十九大期间有关房

在中国共产党十九大圆满召开之际,10月27日,南海房协召集会员,传达十九大精神;并召集部分职能部门,听取开发商的意见,提升政务服务。

本次会议由南海区房地产业协会秘书长麦志光主持。

会议第一个议程,协会秘书长麦志光简单通报了今年南海区房地产市场的形势。

会议第二个议程秘书长麦志光传达十九大期间有关房地产行业发展的新精神。

在十九大中央国家机关代表团开放日活动上,住建部部长王蒙徽回答中国之声记者有关“房地产长效机制有无时间表”的问题时表示,住建部以及有关部门按照党中央国务院的部署,正在抓紧落实这方面的工作,坚持“房子是用来住的”的定位,以满足新市民需求为主要出发点,以建立购租并举的住房制度为主要方向,以市场为主满足多层次需求,以政府为主满足基本保障,综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段推进房地产长效机制的建立。

王蒙徽说:“近期我们主要做了五方面的工作——第一,是加快培育住房租赁市场,在12个人口净流入的城市开展住房租赁的试点工作,同时研究制定住房租赁管理条例;第二,加快推进住房保障和供应体系建设,我们支持北京和上海开展共有产权的住房试点,多渠道、多方式为住房群体提供住房需要;第三,统筹规划大中小城市的空间布局和设施配套,把稳定房地产市场和推进新型城镇化能有机结合起来,加强基础设施的互联互通,同时提高公共服务的水平,引导住房需求合理分布;第四,大力整顿和规范房地产市场的秩序,始终保持高压严查的态势,加大对违法违规企业的查处曝光力度,进一步净化市场环境,切实维护群众的切身利益;第五,研究建立房地产的统计和市场监测预警的指标体系,加快建立市场的预警机制,加强监测分析,指导地方保持房地产市场的平稳。”

王蒙徽还表示,下一步将按照这次总书记提出的坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的制度,让全体人民住有所居。

其次,秘书长麦志光通报了10月25日住建部的新精神。近日,国家发展改革委、住房城乡建设部联合发出通知,部署从2017年10月30日至11月30日在全国范围内开展商品房销售价格行为联合检查,检查对象为房地产开发企业和房地产中介机构,对房地产开发企业在售楼盘和房地产中介机构门店商品房销售价格行为进行检查。重点查处以下行为: 一、销售商品房未明码标价、未在交易场所醒目位置明码标价; 二、未按规定实行“一套一标”; 三、标示信息不全,没有按照规定内容明码标价;未标明房源销售状态,已售房源所标示价格不是实际成交价; 四、商品房交易及产权转移等代收代办的收费未标明由消费者自愿选择; 五、通过虚假价格承诺、虚假价格促销等手段,诱骗消费者进行交易; 六、以捆绑或者附加条件等限定方式,强制提供商品或服务并捆绑收费; 七、捂盘惜售,炒卖房号,操纵市场价格; 八、为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的,就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利; 九、其他违反《商品房销售明码标价规定》《商品房销售管理办法》《房地产经纪管理办法》的行为。 通知强调,此次专项检查时间紧、任务重,各省级价格主管部门、住房城乡建设部门要高度重视、密切配合、扎实推进,严厉查处违法行为,公开曝光典型案例,推进建立联合惩戒机制,确保检查工作取得实效。

南海区房地产业协会呼吁会员强化行业自律,严抓销售现场的管理,积极配合有关部门的检查。作为开发商负责人,近期有必要抽出时间,深入学习并领会十九大精神。

另外,2014年,佛山市住建局出台了有关绿色建筑文件引导企业带装修售房,以避免房产交付后消费者重新装修所出现的浪费。目前,经过多方面的引导,南海区域在售楼盘采取精装售房的现象越来越普遍,但也出现一些意料不到的新问题。因此,围绕规范房地产开发企业带装修销售行为,预防和化解相关矛盾纠纷等问题,南海区房协邀请了区国土住建和水务局(住建)、国税、地税、发改委(物价局)、工商、财政等六大职能部门领导与35家带装修合同的开发企业代表进行了深入的座谈。会上,开发商也对南海区的政府各职能部门提出了意见,区国土住建和水务局(住建)副局长总结发言时表示,希望各开发商深入学习十九大精神,政企双方共同维护好南海的房地产销售秩序。政府各职能部门会认真听取开发商代表们提出的建议,及时向上反映和反馈。

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