重磅! 顺德龙江拟投资450亿建复合型文旅小镇! 效果图快戳

龙江将建复合型文旅小镇，未来10年预计投资450亿元！7月18日，龙江镇经济和科技促进局透露，经过前期的公开征集和评审，龙江镇关于里海片区文旅项目的投资合作方已确定，全面将里海片区打造成复合型文化旅游体育特色小镇。

关 注

如何打造文化旅游体育特色小镇

为了保护当地的自然和文物资源，同时推动新一轮乡村振兴，龙江镇政府决定以左滩为切入点，把里海片区打造成为文化旅游特色小镇。

问题来了，

如何整合片区

现有丰富的资源，

科学、合理开发文旅产业项目？

根据规划方案，接下来，占地约12平方公里，包含龙江镇左滩村、南坑村、东头村等在内的里海片区将以广东华体武术文化发展有限公司为主导，联合伟光汇通、方云实业，皇中国际控股（香港）、中青旅等公司合作组成的国际联合体进行项目的开发运营。

未来10年，预计投资450亿元进行开发建设，项目以保持田园生态、古村落民宿为主题，挖掘关税厂遗址、麻祖岗古人类文化遗址等18处古物古迹，并引入国家青少年国防教育基地、南粤古驿道站点，目标是要打造粤港澳大湾区国家5A级旅游景区，形成复合型文化旅游体育特色小镇。

深挖文化领域

龙江把里海片区项目定位为文化旅游体育特色小镇，也将重点在文化领域进行深度挖掘。其中，甘竹滩洪潮发电站将活化改造成龙江博物馆，计划通过与中科院合作，摆脱博物馆固有的形式，结合现场声光电及AR、VR等高新科技的辅助，向群众展示龙江家具制造文化、桑基鱼塘文化、龙舟文化、饮食文化、庙宇祠堂文化、自梳女文化等。

通过对甘竹滩洪潮发电站以旧复旧的模式，利用现代技术进行加固改造，还原甘竹滩水电站70年代风貌。

根据规划方案，项目预计将于2020年完成初期开发，届时将建成以甘竹滩大桥作为主入口，初具规模的4A级景区，包括左滩区域的景点建设、青少年国防教育基地及配套项目等，并会在这一地区进行相关道路、市政基础设施等配套设施的建设。

未来，里海片区文旅小镇的打造，

将助推龙江形成产业特色鲜明、

人文气息浓厚、环境优美宜居等

全方面的升级，为龙江经济发展注入新活力！

从国内经典案例看文旅特色小镇运营核心！

一、分布现状

文旅小镇数量最多，华东与西南居前

目前，特色小镇已经公布排名前列批以及拟公布第二批名单，尤其第二批特色小镇数量较排名前列批实现翻番，迎合了住建部等三部委共同发布的《关于开展特色小镇培育工作的通知》：到2020年，培育1000个左右各具特色、富有活力的休闲旅游、商贸物流、现代制造、教育科技、传统文化、美丽宜居等特色小镇，引领带动全国小城镇建设，不断提高建设水平和发展质量。

全国特色小镇排名前列批和第二批区域分布图

分区域来看，华东与西南特色小镇数量最多，文旅资源丰富。受经济发展水平以及区位优势等有利条件的影响，无论是排名前列批还是第二批，华东特色小镇数量均稳居榜首，特色小镇总数113个；其次为西南地区，总数为68个，西南地区多样的自然环境以及民族聚居区为基础的旅游资源较丰富，文旅特色小镇相对较多。文旅特色小镇总占比近50%，其研究的意义重大。 

二、发展模式

大旅游时代，1.0到4.0的跨越融合 

当前，文旅小镇的发展应注意规避五个方面的问题，即市场定位同质化、民俗历史概念化、经营资源碎片化、场馆打造静态化、场景体验表象化，同时应强化互联网化、体验化、IP化、娱乐化等新时代元素的融合，推动文旅小镇的创新升级。

文旅小镇正在从资源型向产业型转变。文旅小镇是以“产城游社”融合广泛推进，是大中城市郊区化、中小城市社区化、乡村产业化的过程，也是城市红利转向乡村的划时代拐点。文旅小镇从“资源+土地”的资源型向“投资+情怀”产业型转变，从建景点、饭店和宾馆“景点旅游”的小旅游发展模式向全域资源、全面布局、全境打造、全民参与的全域旅游的大旅游转变。

文旅小镇迭代加速，正进入4.0时代。文旅小镇已经呈现出加速迭代特点，首先，从专注“特”转向“色”上，即更加注重产业色彩、文化色彩与竞争性项目长效特色；其次，从资源特色升级为“文化主题”，对自然资源、历史文化进行提炼，赋予更深刻、更时尚、更人性的文化内涵。总体来看，我国文旅小镇发展可以分为四个发展阶段：1.0阶段主要为一般景点，2.0阶段主题更加鲜明，3.0阶段具有持续经营的高颜值特征，4.0已经形成平台化、IP化特点。

文旅小镇正处于融合、跨界与共享的新发展时期。文旅小镇的发展迎来新时代新要素的融合、跨界、共享，为进入更高阶段创造了条件。文旅小镇正在迎来生产、生活、生态的“三生融合”，标配产业、文化、旅游的“三位一体”，以及一二三产业联动的“三产联动”，最终形成IP（形象、背景、故事）、场景、体验的“三体融合”，不断满足客户对美好生活的不断追求。

三、案例解读

强“IP+体验+运营”铸就经典

1、乌镇：见证中国文旅小镇成长

目前，乌镇是首批中国历史文化名镇、中国十大魅力名镇、全国环境优美乡镇、国家5A级景区，素有“中国最后的枕水人家”之誉，拥有7000多年文明史和1300年建镇史；1991年被评为浙江省历史文化名城；2014年11月19日成为世界互联网大会永久会址，成功举办了5届国际乌镇戏剧节和4届国际互联网大会。

乌镇以先天的优势自然景观为基础，通过融合互联网因素以及融合戏剧艺术，深化其精神内核，成为中国文旅小镇的国家名片和世界名片。

2、古北水镇：旅游升级时代的选择

古北水镇是满足北京市和周边居民闲暇时间和特殊需求打造的旅游升级时代产品。由IDG战略资本、中青旅控股股份有限公司、乌镇旅游股份有限公司和北京能源投资（集团）有限公司共同投资建设。

3、横店：影视IP主体化增强品牌效应

横店影视IP主题文旅小镇把影视文化融入到区域平台旅游发展中，以影视资源为核心，经过深度开发和产业融合形成了系列旅游体验产品，进而带动文旅产业的快速品牌化、项目化。

4、长隆：高级持续欢乐体验

长隆欢乐世界是目前国内设备先进、科技含量高、游乐设备众多的超级游乐园，集世界精彩游乐和大型演艺表演为一体，被誉为“中国新一代游乐园的经典之作”。

素材来源：珠江商报、顺德城市网、顺德发统、顺德城市规划、中国指数研究院