激烈!85轮!旭辉以总价143887万元拿下禅西地块

历经2个多小时，最终 佛山盛信鸿房地产开发有限公司 被以总价 143887万元 拿下佛开高速西侧、智慧路两侧的地块。

竞拍过程

9：55，还未正式开拍，就已经迎来排名前列轮报价。

今天的土拍有点冷清？毕竟10：07才迎来第2、3轮报价。

10：10，各房企是正式进入土拍状态了吗？报价那是一轮接着一轮。

这是两家房企在较量吗？报价时间间隔最短只有5s，一家报价，另一家紧跟着报。

猛！一分钟连报3轮，报价跟得很紧。

10：53，报价速度稍微放缓，小编感觉各位大佬像在试探......

11：02，就在小编以为要结束了，谁知道下一轮报价是卡着点来的。

今天的土拍有点意思，其中好几次报价都将接近成交，谁知后面都有下一轮报价。

看来后面的每一轮报价都是大佬们深思熟虑后的价格。报价速度放缓了很多。

12：10，临近中午，报价速度瞬间加快，像子弹似猛报价。

激战 85轮！最终在 12：33 成交！  

地块信息

据悉，本次出让地块位于佛山市禅城区佛开高速西侧、智慧路两侧，分为A+B两地块以及地下通道，A、B地块土地用途均为地块城镇住宅用地，兼容商服用地；而地下通道土地用途为城镇村道路用地。

本次地块总出让面积为47151.69㎡，A地块净用地面积为32656.24㎡，B地块净用地面积为14495.45㎡，两地块容积率均不超过2.5，绿化率不低于30%，而城市道路用地地下空间建筑面积为500㎡。

其中，A地块规划可建建筑总面积81640.60平方米,兼容的商业商务类建筑的建筑面积不超过16328.12平方米;建筑高度不得超过100米。

B地块规划可建建筑总面积为36238.62平方米,兼容的商业商务类建筑的建筑面积不超过7247.72平方米。建筑高度不得超过80米。

城市道路用地地下空间控制范围内可设置连通A 地块和B 地块的地下通道,地下通道数量≤2处，可建地下总建筑面积≤500平方米。

值得注意的是该地块须一年内动工，三年内竣工。

地块规划图

按规划要求，地块须配套配电房（含公共电房、开关房等）、燃气调压站（柜）、通讯基础设施、物业管理用房、公共自行车站点、体育健身场地、社区公共服务用房、协调性道路等公共配套设施。建成后须无偿移交使用权、产权给政府或政府指定单位。

地块周边

从地块的位置图上可知，地块的东侧靠近碧桂园世纪滨江、智慧新城，周边还有智慧公园，佛山市第四中学附属学校等。

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