较快1周放款!11月较新LPR报价公布!佛山买房又便宜了

今早（11月22日），央行公布了贷款市场报价利率（LPR）较新报价：

11月一年期贷款市场报价利率(LPR)维持3.85%；五年期贷款市场报价利率(LPR)维持4.65%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

至此，LPR已经连续19个月不变。

图源：中国人民银行官网

长达超一年半时间，LPR都未发生变动，反观楼市，是否也如这般风平浪静呢？

我们一起去看看~

大环境维稳    佛山首套、二套房贷利率普降

今早，LPR较新利率一公布，小编便排名前列时间去电了佛山各大主流银行，咨询贷款利率的相关问题，得到的较新消息如下：

1. 从整体上来看，目前这佛山8家主流银行中，首套与二套的房贷利率整体维持在5.8-6.2%的水平；

与此同时，除建行以外，其余的七家银行（工行、中行、农行、招行、邮政储蓄银行、民生银行、广发银行）的“首套与二套的房贷利率”环比普遍呈下降趋势；

2. 从个体来看，其中，下降最多的是邮政储蓄银行，首套房贷利率与二套房贷利率环比上月均下调40bp；

举个例子，假设原计划在邮政储蓄银行进行商业贷款100万，等额还款30年，那么：

如果按照10月，6.2%的首套房利率计算，月供约6124.69元，总利息约120.5万；

若是11月才申请贷款，贷款利率降为5.8%，月供则减少至5867.53元，总利息111.2万。

短短一个月时间，同样贷款100万，总利息减了超9万元，月供也少了近257.16元；

这样一来，每月的奶茶钱，这不就妥妥地省下来了么~

普遍1-3个月放款  有行较快1周可到账

相比于房贷利率升降，放款时间也是大家比较关心的一个重点。

就目前来看，佛山8家主流银行中，建行、农行、招行、广发银行的放款时间整体在1—3个月的范围内；

其中，放款“最神速”的是工商银行，较快1个星期内可放款；

值得一提的是，针对于首套来说，还有中行、邮政储蓄银行、民生银行，放款时间暂无法确定，具体须查看对应楼盘的资质及与银行之间的合作等，视情况而定。

刚需买房窗口到了

当下，刚需买房的窗口正逐步打开！

回顾前几个月佛山房贷政策，首套房利率突破“7”、房贷资料审核严禁、贷款速度缓慢、二手房直接停贷......

相比之下，现在佛山房贷放松信号已经非常明显，较快1周即可放款、房贷利率从“6”慢慢降回“5”、部分银行重接二手房业务，信贷宽松，终归是利好买卖双方。

而且年末业绩冲刺，各大房企促销降价马力十足，实际成交价格还能有折扣、议价空间。

要知道，一旦房企资金紧张局面得到缓解之后，之前“要钱不要货”的局面可能会逐渐收回。

由此看来，现在对于刚需自住的购房者而言，算是一个不错的入手时机了。