成交!13558元/㎡!正荣强势夺下里水3.3万㎡旧改地

搜狐焦点佛山站 2019-11-28 08:30:14
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11月第2宗成功出让地块!

上午10时,里水草场一宗约3.3万㎡旧改地迎来网拍,起拍价107058万元,折合起拍楼面价11641元/㎡。地块毗邻规划里水有轨电车站点,规划佛山地铁8号线途经,距离广州不到2公里,位置超靓!

搜狐焦点将为你实时跟进土拍进展,敬请关注!

10:51:成交!第16轮报价,122058万元,折合楼面价约为13558元/㎡,正荣强势进驻里水,夺下3.3万平方米旧改地块!

10:47: 第15轮报价,121058万元!说实话,小编莫名的有点紧张,这报价速度还有溢价速度,是要超越周边当前房价的节奏吗?

10:39:持续更新报价,第13轮报价来了,119058万元,溢价1.2亿元。当前报价的速度比较平稳,但仍持续有新报价出现。

10:32:第11轮报价,117058万元,与上一轮报价相差只有4秒钟!

10:29:第9轮报价来了,当前报价为115058万元,开拍半个小时9轮报价,看来这个地块也是一块热地呀~后续怎样,欢迎持续关注呀。

10:19:更新报价,当前已有6轮报价,呈现滚轮式上升的报价趋势,当前报价为112058万元,溢价5000万元。

10:13:小编通过监控,发现已有4轮报价,当前报价为110058万元。

先来看看地块的基本信息:

 地块位置:南海区里水镇草场居委会地段

 占地面积:32937.45㎡

 起拍总价:107058万

 起拍楼面价:11641元/㎡

 竞拍方式:限地价,竞自持租赁住房面积

 竞拍时间:11月28日10:00网拍

(地块所在位置示意图)

出让文件显示,地块分为A/B区进行开发。其中A区为城镇住宅兼容零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地,B区为公园与绿地。

另外,A区兼容商业用地总计容建筑面积≤9000㎡。文件规划:不准在商业服务业设施用地及配套建筑内建设服务型公寓、公寓式办公、酒店式办公等居住形式用房,规划条件有特殊条款要求的除外。

(规划图)

按照规划,地块还有以下要求:

此外,地块涉及自持租赁住房建设的,该租赁住房应以栋为单位集中布局,且栋内必须在相连的楼层,原则上自持租赁住房须整体登记,不可分割登记(自持租赁住房面积不够整层登记的除外)。

延伸阅读

地块为三旧改造项目

时代中国已获得地块前期整理

小焦查阅资料发现,地块为三旧改造项目,曾在今年南海土地推介会上重点推介过。

草场经联社旧厂房改造项目二位于里广路草场段,糖果小区二期的东北面,项目占地面积约62亩,拟改造为商住用途。

项目地处金峰洲板块内,广佛同城桥头堡,地理位置优势明显,已有恒大、中海、时代等多家知名企业进驻;该项目周边配套成熟,永润广场等多个商业体紧邻该项目地块。

查询得知,早在2017年,时代中国旗下公司(佛山市时代鸿泰投资有限公司)已以“增值收益奖励比例”50%竞得地块的前期整理。

过10家品牌房企进驻

里水地价不断被刷新

值得一提的是,今年4月,时代中国以逾31亿+7.1万㎡自持70年租赁房斩获的“桥头围”、旧工业区“勿什围”地段地块,与本次本次出让地块同属一片区,彼时楼面地价突破15749元/㎡,目前已命名为时代天境。

近年来,由于邻近广州的地理优势,里水地价频频创下新高,已吸引了包括华侨城、保利、时代、鹏瑞、招商、万科、金地、中海、宝能、美的置业、绿城等房企纷纷拿地,持续看好广佛交界板块。目前最高纪录保持者仍为里水深业地块,楼面价17334元/㎡。

据统计,目前里水在售/待售项目达8个,在售均价约1.7-2.5万/㎡。

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