华发股份:拟退出与万科合作开发的珠海都会四季项目,6.97亿元转让项目公司股权

6月29日，华发股份（600325.SH）发布公告，全资子公司珠海华欣投资发展有限公司拟通过公开挂牌方式转让其持有的珠海华桐房地产开发有限公司（以下简称“珠海华桐”）60%股权，挂牌底价为6.97亿元。

珠海华桐为珠海都会四季项目的项目公司，珠海华欣持有其60%股权，合作方万科（000002.SZ）控股的珠海万晔唯珠企业管理有限公司持有剩余40%股权，项目开发建设及销售已进入尾声，珠海华欣拟退出项目。

截至今年4月，珠海华桐资产总额为26.65亿元，负债总额9.51亿元，净资产17.14亿元；今年前4个月，营业收入379.28万元，净利润35.17万元。

珠海都会四季项目位于广东省珠海市保税区南湾大道南侧、宝通路东侧，规划为居住、商业及上盖住宅（商务公寓）、幼托、公园绿地、道路用地，占地面积约8.14万平方米，容积率2.34。目前，项目公司主要资产为已售未交付的住宅及在建的商业综合体。

交易价款采用分期付款方式：首期股权对价4.88亿元需在合同签订生效之日起5个工作日内支付；第二期股权对价1.99亿元在240天内支付；剩余尾款在360天内付清。第二期及尾款按年利率3%计息。

华发股份表示，本次交易有利于优化公司资产结构，及时回笼资金。若顺利完成交易，将对相应会计期间损益产生影响，具体影响金额将根据实际成交情况计算。本次交易不会对公司的持续经营、整体发展产生重大影响，不存在损害公司及股东利益的情况。

来源：澎湃新闻∙ 地产界