8521元/㎡起拍!禅城城北挂地铁旁商住地,须提供11040㎡回购住宅

佛山挂牌1宗商住地，位于禅城城北，建面10.8万㎡，起价9.2亿元，楼面起价8521元/㎡，预计9月23日出让。

根据安置物业回购协议，本地块须提供专有建筑面积不少于11040㎡住宅物业（毛坯交楼，回购单价=居住用地成交楼面地价+建安成本3549元/㎡），以及不少于41个产权车位（地下车位面积不少于1353㎡，回购单价3549元/㎡）。

地块基本信息：

宗地坐落：禅城区文昌路北侧、货站路东侧

交易编号：TD2022(CC)WG0005

土地用途：商住

宗地面积：30991.71㎡

容积率：≤3.5

建筑面积：≤108470.99㎡【兼容商业商务用地面积不超过地块总净用地面积的30%，兼容商业商务类建筑的计容建筑面积占地块总计容建筑面积的比例应≥10%且<20%。独立占地的两个指标要同时满足，非独立占地的按计容建筑面积控制】

起价：92430万元，楼面起价：8521元/㎡

竞价方式：价高者得

竞价阶梯：600万元

保证金：18486万元

保证金到账截止时间: 9月21日17时

限时竞价开始时间:9月23日10时

位置图（来源：好地大数据）

航拍图

参考地价与房价：近3年，地块北侧成交3宗涉宅地，成交楼面价在8000-10989元/㎡之间。在售新房售价在1.9-2.5万/㎡之间。

地块要求：1.地块整体须采用“裙房+高层”的建筑形式，裙房较大连续展开面宽投影不大于100米，高层面宽不大于70米。商业商务类建筑宜设在3号线出入口位置。

2.本次出让计收出让金的地下车库建筑面积为38991㎡。

文章来源：好地网广东