违规销售!全款买车位两年未办证!佛山多盘产权车位遭投诉

买了车位2年没办证，一查发现被查封了？

据悉，位于桂城怡翠花园的三期芙蓉苑地下车位，2年前开发商曾低价出货一批，售价约13万/个，吸引了不少业主入手。

殊不知，交易后就出现拿证困难的问题，从购买至今已过去2年时间，业主都无法办理产权证。

后来有业主经过调查发现，自己买的车位早被法院查封了。

今年4月，禅城区人民法院发布一份裁定公告。

（2025）粤0604执5198，公告内容包括被执行人广东能兴房地产开发有限公司、化州市国昇装饰工程有限公司、能兴控股集团有限公司等10家公司，因拒不履行生效法律文件规定的义务，法院裁定拍卖被执行人名下怡翠花园137套汽车位。

其中，广东能兴房地产开发有限公司就是怡翠花园开发商，爱企查显示该企业司法案件有13条，目前参保人数只剩2人。

从附表来看，这批车位分布于芙蓉苑、海棠苑、紫荆苑共计137个，小编核对了附表中位于紫荆苑一层的440号车位，房产信息网显示车位建面38.94㎡，处于限售状态，相信很快这批车位会出现在法拍平台。

目前法拍平台上新两个车位，分别位于芙蓉苑西组团二层062、063汽车位，起拍单价10.08万，评估价14.4万，将于7月28日开拍。

最近成交的一个法拍车位已经是2023年，当时累计9次加价，成交价去到20.05万。

在实踩中，能看到怡翠花园部分停车场设一层，场内比较陈旧斑驳，毕竟接近20年楼龄了。

不少车位上悬挂“私家车位”标志，工作日停车场并不空荡，目前小区产权车位价格在20-25万不等。

怡翠花园绿化率很高，走道两边皆是高大乔木、灌木，社区配套的泳池已经开放，社区图书馆设在临街商铺，门口就是公园，居住在这里舒服又便捷。

因为对口南海中心小学+灯湖中学，这个小区很受家长欢迎，交投一直火热，二手挂牌价格在1.5-3万/㎡之间。

佛山多盘出现车位产权车位投诉

近日，领导留言板冒出多条车位投诉。

有网友称，其在2023年购入怡翠晋盛御园1座某车位，价格17万，但开发商迟迟没有办理产权证，多次去售楼部询问，未有人接待。

值得一提的是，该盘与怡翠花园同属一个开发商。

此外，有网友投诉其2021年在桂城映月天珺公馆买入的车位，开发商未取得预售许可证违规销售，导致无法办理产权证。

南海区住房城乡建设和水务局回复：项目地下车位在2024年9月取得商品房现售备案证明，建设单位反馈可对该车位进行退款处理，或置换同等价值车位。

另一边，网友反映大沥保利珑门车位已交全款多年一直没办理不动产权证。

南海区大沥政府回复若相关资料齐全，可到属地的行政服务中心不动产登记窗口申请办理登记。

最后小狐提醒大家，购买产权车位投入不小，在交易前必须核清车位产权状态，有条件者可实地勘察车位位置，远低于市场价的车位，很有可能存在产权瑕疵。

最重要是，不要相信口头承诺，宁可前期多花功夫查证，也别让未来几十年的产权悬在半空。