【市场】真相!在佛山月薪多少才能供得起一套房?

想要有个家，

一个不需要华丽的地方，

在我疲倦的时候，我会想到它...

潘美辰一曲《想要有个家》当年红遍大江南北，是否也道出了你的心声？

无论你在佛山待了多久，如果你不曾买房，永远都只是过客。

在佛山买房不仅可以解决落户问题，还能解决孩子的读书问题，反正就是有房万事足，然而，随着各大银行房贷利率上浮等政策影响，在佛山买一套房已经越来越难了！

目前佛山购房需要三成首付，给了首付之后，大部分人还要开始漫长的月供之路，房奴日子路漫漫，当中的艰辛只有当事人才能了解。

帮你算一盘数

假如你是贷款购房，并且是首套房，目前中农工建四大行首套利率是4.9%，以贷款100万元为例，贷款期限30年，即360个月，月供需要5307元！！！

而其他银行如广大银行、恒生银行等，首套利率都纷纷上浮至5.39%，招商、浦发等更是表明停贷！

以年利率4.9%来算

那么，需要怎样的生活水平和工资状况，才能贷款买房呢？贷款后的生活，又将如何？一起来观摩一下：

月薪2万 ↓↓

不变的定律：赚得多自然花得多

1、基本社保、医保、税金≈600元；

2、房租：配得上2万月薪，肯定要住在较好的小区，根据安居客公布的租房价格，在禅城亚艺公园附近房租约3500元/月，新房没入住前，只能先租房。

3、水、电、煤气、宽带、有线电视、物业管理费约1000元。

4、交通费：在禅桂片区开私家车上下班+应酬，每月约1500元。

5、伙食费：以22个工作日来算，早餐10元/午餐30元/晚餐40元，一天80元，80*22=1760元。

6、社交娱乐：约1000元。

7、服装打扮：管理层次专业人士，打扮不能马虎，每月花费约2000元。

8、孝敬父母：按照较低标准1000元。

以上总计

600+3500+1000+1500+1760+1000+2000+1000=12360元；

月薪20000-月供5307-花费12360=2333元，

也就是说，你月薪2万，在没小孩、没病痛、没意外的情况下，恭喜你，勉强供得起一套房！

月薪1万 ↓↓

1、基本社保、医保、税金≈500元；

2、房租：配得上1万月薪，假如租住在普君新城华府周边，月租约2000元/月。

3、水、电、煤气、宽带、有线电视、物业管理费约500元。

4、交通费：在禅桂片区开私家车上下班，每月约1000元。

5、伙食费：以22个工作日来算，早餐8元/午餐25元/晚餐25元，一天58元，58*22=1276元。

6、社交娱乐：约600元。

7、服装打扮：白领或技术类专业人士，打扮要得体，每月花费约600元。

8、孝敬父母：按照较低标准700元。

这里输入标题

500+2000+500+1000+1276+600+600+700

=7176元；

月薪10000-花费7176=2824元，

然而，购房后需要月供5307元，

那么，你迫不得已地需要节衣缩食：

换到大不如前的地方居住，约1000元；

工作日吃饭费用也需要节省至38元/天；

周末逛街服装等费用减至200元；

给父母的也要减至300元；

于是，一个月花费变成4336元；

月薪1万-月供5307-花费4336=357元。

也就是说，你月薪1万，在没小孩、没病痛、没意外的情况下，恭喜你，你供得起，但已经成为月光族！

月薪8000元 ↓↓

1、基本社保、医保≈400元；

2、房租：月租约1200元/月。

3、水、电、煤气、宽带、有线电视、物业管理费约400元。

4、交通费：公交车约200元。

5、伙食费：以22个工作日来算，早餐5元/午餐15元/晚餐15元，一天35元，35*22=770元。

6、社交娱乐：约200元。

7、服装打扮：网购为主300元。

8、孝敬父母：按照较低标准500元。

以上总计

400+1200+400+200+770+200+300+500

=3970元；

月薪8000-花费3970=4030元；

然而，购房后需要月供5307元，

那么，你就迫不得已地需要节衣缩食，甚至不再给钱孝敬父母，

房子换到城中村的单间约600元；

不逛街不聚会不打扮；

月薪8000-月供5307-花费2370=323元。

也就是说，你月薪8000，在没小孩、没病痛、没意外的情况下，恭喜你，你勉强供得起~~

但你的生活已经大不如前，而且心力交瘁！甚至枕食难安！

月薪5000元 ↓↓

想不不用想！！

照顾好自己已经很好了……

而最重要的是：

以上花费都是需要建立在你没生小孩、家人和自身没病痛、没意外的情况下，

还需要银行的政策30年不变！

但是，目前佛山的平均工资仅为4360元/月，

也就是说，大部分人，不单给不起首付，

还供不起！

供不起！

不起！

！

假如你的月薪在平均工资以下，出于人道主义，还是为你指条明路：

月薪3500-4500元 ↓↓

1、基本社保、医保：不要买。

2、房租：与人合租城中村。

3、水、电、宽带、垃圾费约300元。

4、交通费：基本靠走，偶尔摩拜、小黄车。

5、伙食费：以22个工作日来算，一天30元自由搭配，30*22=660元。

6、社交娱乐：免谈！宅家里！

7、服装打扮：想都不要想。

8、孝敬父母：..........

情感状态：伤不起、养不起

根据以上推论，一个人供房的确比较吃力的，如果能夫妻两人一起合力供，那生活不单有所改善，还能供得相对轻松。

但现实中却需要面临：房产证写谁的名字？假如离婚，房子怎么分？等等问题……

我都不忍心再说下去了……

文章来源：佛山房产 公众号