都在闭门商量涨价?本周11盘入市提前预热

近日地产界异常热闹，风头甚至盖过了正在进行的里约奥运会。8月16日，广州荔湾拍出一地王，楼面价接近3.7万/㎡，而离地王不远的大沥、千灯湖众多楼盘纷纷表示要封盘涨价。就在广佛市民仍在讨论广州地王的时候，8月17日上海静安区一住宅地块以110.1亿元成交，可售面积楼面价14.3万/㎡成为中国新地王，价格之高令业内业外的人瞠目结舌。

荔湾新地王周边楼价表

可能是在广州地王影响下，佛山的开发商都去商量涨价的事情了，本周佛山楼市相对平静，仅有11盘有新动作，接下来小编就带大家来看看究竟有哪几个楼盘？

其中刚刚公布上半年业绩的碧桂园又在准备冲刺下半年业绩了，本周碧桂园3盘分别开发布会和样板房为接下来的开售做预热。另外佛山公寓销冠万科金色领域和均价已过2万/㎡的中国铁建国际公馆本周六也将开放新样板房，而狮山三盘、陈村的藏珑华府、西樵的悦珑湖也将在本周六加推。

伦教碧桂园位于伦教新城区郑敬诒职校旁，预计8月20日举行产品发布会，另外预计较快10月开放销售中心及样板房，并预计8月底启动认筹活动。

据了解，伦教碧桂园由两地块组成，靠近郑敬诒职校的地块规划建设高层洋房，另一地块规划建设别墅产品。项目将推出御府3/4/5/12/13/17/18/19座洋房，面积涵盖90-140㎡三四房，其中3/4座楼高30层，2梯5户设计；5座楼高30层，2梯4户设计；12/13/17/18/19座楼高18层，主推140㎡大户型四房，另外，珑湾200-300㎡临江别墅将同步发售，带装修发售，预计2017年年底或2018年年初交楼，目前售价优惠待定。

保利碧桂园天汇将于8月20日举行品牌发布会，另外销售中心也即在近期开放，首批产品面积段涵盖85-173㎡多类型三至五房，预计9月开卖。 保利碧桂园天汇由央企保利和五星碧桂园两大千亿房企联手，将打造66万㎡滨江生活大城。项目位于魁奇路与桂澜路交汇处，雄踞禅城通达广州的“桥头堡”——奇槎片区。该片区是禅城政府重点打造的“国际生态宜居片区”，预计政府总投资将超过50亿元。

碧桂园新城之光位于佛山新城新吉路与同庆道交界，预计8月20日开放一期板房，产品涵盖智能精装89-145㎡三四房、230㎡大平层，以及40-100㎡一线街铺。目前正接受vip登记，其中洋房登记1万抵3万、商铺3万抵8万。

另外，据顺德商品房交易信息网显示，碧桂园华润新城之光4-7栋洋房及部分商业楼已取得预售证，其中洋房合计622套，建筑面积达6.8万㎡；商铺13套，约2000㎡。

其中4-5座楼高31层，2梯4户设计，面积涵盖106、113、121、124㎡；6-7座楼高32层，2梯6户设计，面积涵盖88、94、102㎡，底层均为商铺，带精装修发售。

劲嘉金棕榈湾位于大沥镇长岗南路26号（大浩湖旁），预计8月20日开卖大户型新品，面积涵盖266-400㎡，四五房户型，吹风价约6500-6800元/㎡左右，毛坯发售，已开放样板间，楼高11层，1梯2户设计。目前进行诚意登记，预存5万享开盘额外优惠。

上林苑位于南海狮山镇三环东路9号（邻近小塘行政商业中心），预计8月20日加推三期8座洋房新品，户型涵盖91、118㎡三房，及144㎡四房，楼高32层，2梯4户设计，吹风价约7500-8500元/㎡，毛坯发售，预计交楼时间为2016年年底，物业费为1.8元/月/㎡。目前已启动诚意登记，预存5000元可享97折再减5000元优惠。

悦珑湖位于南海西樵二小东侧50米，8月20日加推12座楼王新品，户型涵盖92-128㎡三房，2梯5户设计，售价待定，另外8月20日销售中心还将举行冰雪世界活动。

中恒海晖城位于南海狮山镇桂丹路99号（中恒酒店旁），预计8月20日加推48座洋房，楼高28层，两梯六户设计，面积约88㎡小三房，N+1户型，大部分带主套，吹风价6字头起。

万科金色领域8月20日开放全新4座样板房，目前4座诚意登记中，登记2万可享额外98折优惠，预计10月中旬开售，二期4座户型涵盖33㎡单间、41㎡单间、65㎡两房，带装修发售，楼高48层，其中3-15层2梯34户，17-48层8梯35户，吹风价为14000元/㎡，交楼时间为2018年初。

中国铁建国际公馆位于南海桂城金融B区滨江二路旁，将于8月20日开放全新11座样板房，并开启认筹，预计9月推售，户型为128、143㎡的四房，高32层，2梯3户，带装修发售，售价待定。

龙光天湖华府位于禅城南海大道与绿景路交界，预计8月20日推商铺新品，面积主打100-200㎡，其中首层单位层高6米，可作复式，吹风价约38000-40000元/㎡，2/3层整体打包售卖，吹风价15000-18000元/㎡，毛坯发售，现楼交付。

藏珑华府预计8月20日推售2、3座洋房新品，楼高31层，2梯4户设计，涵盖89、109、119㎡三四房单位，精装发售，吹风价12000-14000元/㎡。现已接受诚意登记，3万抵开盘99折优惠。 据了解，项目于6月11日首次开盘推售1栋产品，户型涵盖89-119㎡三四房，均价11000元/㎡，开盘享99折优惠，首开售罄。