血亏卖房后开始背刺业主?陈村有盘交付一延再延

陈村曾暴雷项目——世茂国风滨江，血亏卖房后，到了收楼环节开始背刺业主了？

二期口头通知延期交付，未有明确收楼日期

据业主爆料，世茂国风滨江二期住宅合同原定6月30日交楼，后开发商口头通知延期至9月30日，未有书面通知。

目前官方最新说法是9月30日争取竣备。

竣备是指一个建设项目在完成所有施工工作后，准备进行最终的验收和交付的过程，也就是说还得通过政府验收，具体把房子真正交到业主手里的时间则更长。

图源： 一只嗡嗡嗡

此外，开发商并没有提及延期交付的赔偿款 ，按照世茂早前对绿岛湖项目的做法，大概率是让走法律途径。

至于已经收楼的一期，也雷点多多。

地板铺装材料似废料，一期仍有未确权单位

有业主在顺德区人民政府论坛反映，其今年4月收到交付 通知 ，但发现房屋未达到交付标准，存在渗水、开裂等质量问题，到8月份仍未整改完毕。

且早早支付的购房款，业主还没收到完税发票 。

从业主po在网上的照片看到，华丽的地板瓷砖下，是凹凸不平的尚未平整好的水泥地面，细细一看还有不少废料 在上面。

图源： 一只嗡嗡嗡

有些地面管道都破了洞，能看到裸露的线路 ，也有业主墙体出现渗水 情况。

有验房公司晒出验房记录，多达98条 隐患汇总。

此外，儿童游乐设施也被诟病。

从供图来看，这个儿童休闲区貌似为楼栋架空层打造，地面铺好了塑胶跑道，放置有几张儿童桌椅，中间则有一个“迷你版”滑滑梯 ，肉眼看上去的尺寸，估计只能适合1岁以下的小月龄宝宝，如果他们已经掌握这项技能的话。

有业主直言：家里用都不想买这么小的。

这还不是最糟心的，小编发现世茂国风滨江在今年5月 才完成房地产企业不动产首次登记，一般来说，成功确权后的单位，就离办理房产证不远了。

但业主迟迟未能拿到房产证，因为开发商未 按规定交纳税款 ，即便确权也无证到手，家里着急上学的小孩也因此错过了报读理想学校的机会。

叠墅还有少量余货，高层两栋待售

从资金链断裂、暴雷、停工、到复工，世茂国风滨江一路走来可谓波折重重。

复工后放下柔软的身段，降价6千/㎡ 只求跑量，最终在收楼一环毫无意外背刺业主。详情看回顾→血降6000元/㎡！刚刚，央企入股世茂陈村项目

对于早早上车的业主，当时还是2字头入手 的，直接双重受伤。

这个小区主打“国风”系，涵盖叠墅和高层产品。

小编查询佛山房产信息网发现，3、4座还有大量余货，其中3栋整栋单位都是可售状态 ，涵盖98-111-127㎡户型，最低备案价是201室，总价约132万，折合单价约1.3万/㎡。

至于4栋，1-11层显示限售状态 ，12-26层则可售，这栋面积与3栋相仿。

据悉3栋还是楼王单位，部分高层单位可以望江。

叠墅就还有底层单位，建面约134㎡，备案总价约500万左右。

在小编看来，二期收楼 虽迟但总会到，有了信托资金支持，至少保证交付环节，装修质量则只要不是原则性大问题，需要修修补补的小瑕疵都是在所难免的。

最重要还是开发商/物业的应对态度，积极回应及解决，逐步让业主恢复对项目的信心才是上策。