新鲜滚热辣!顺德均安、杏坛5大新盘抄底 有盘吹风1.4万/㎡

出门5分钟流汗2小时……这就是佛山的夏天。

昨日吖bee顶着35度的高温，跑了顺德两个大家可能还不太熟悉的区域，为的就是探访区域较新的楼盘。不管你要不要看完，答应我，都要拉到最下点赞评论好吗？！

从去年开始，佛山五区除了热门区域外，三水白坭、乐平、大塘，高明杨和，顺德杏坛、均安等等都因为土拍火了一把。特别是顺德杏坛、均安区域，多家知名房企抢先进驻，区域楼面价已直逼万元每平。

可能单说杏坛、均安大家没什么印象，但是李小龙、逢简水乡大家多少会听过，而李小龙故居就位于均安，逢简水乡则出自杏坛。

目前恒大、中海、美的、中交等知名房企进驻杏坛、均安，大部分项目已亮相，并于近期开盘。据吖bee走访了解，新盘意向客户除了本地置业者外，还有周边及广州等地的投资客。区域楼盘仅万元出头，这或许是最后低价置业的机会。

杏坛

排名前列站：碧桂园美的·水木清华

老城区袖珍盘 较快6月底首推洋房+商铺

碧桂园美的水木清华位于顺德杏坛，不限购。项目占地约2万㎡，建筑面积约5万㎡，规划仅有4栋住宅，均为20层高，2梯6户设计。

据了解，项目将首推3/4座产品及27套商铺，洋房户型涵盖90方三房/100㎡3+1房/116㎡四房，带精装发售，预计较快6月开盘，2019年交楼。商铺面积涵盖42-209㎡单层或复式产品。

项目预计6月中开放销售中心，较快6月底开盘，现已启动优惠登记，享1万抵2万优惠。

（杏坛商业配套——宏汇城实景图）

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第二站：美的中交翰诚

顺德高新区排名前列住宅项目，毗邻佛山一环，与容桂一桥之隔

美的中交翰诚位于顺德高新区（杏坛），作为顺德新启动的片区——顺德高新区想必很多街坊都没有听过，吖bee在此给各位补补课。

顺德高新区位于粤港澳大湾区经济圈内，具备较好的区位优势，开发面积约9.5平方公里。作为顺德产业转型升级的主要载体，片区开发将立足 “宜工、宜商、宜居”现代产业新城的定位，注重“产”“城”融合，通过全面构建合理的城市空间体系与产业功能体系，实现科技型工业经济和服务型城市经济互动发展，为顺德经济的可持续发展注入新的活力。

（顺德高新区规划分区图）

目前，顺德高新区（杏坛）还待开发，片区可供开发的土地较多，除了美的中交翰诚，周边少见高楼。吖bee走访看到，区域在建的除了西山小学、还有中南高科·粤港澳大湾区智能创新小镇。

（顺德高新区现状）

（智能创新小镇已围蔽，但内部尚未见动工）

美的中交翰诚已于5月19日开放样板间，预计6月9日开售1/6座洋房产品，面积涵盖95-126㎡三四房，带装修发售，价格待定，预计2019年年底收楼。

项目是由【美的地产】与【中交城投】两大实力开发者联袂打造的滨江学府社区，与西山小学（2018年9月开学）一路之隔，临一线容桂水道江景。

美的中交翰诚规划有6栋住宅，其中，2-6栋32层高，1栋23层高，户型涵盖95㎡三房、116㎡四房以及126㎡四房。

（125㎡四房户型实景图）

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第三站：恒大杏坛项目

与美的中交翰诚一路之隔，较快下半年面市

恒大杏坛项目与美的中交翰诚一路之隔，目前已见动工，预计较快下半年面市。项目具体规划尚未发布，但根据地块开发建设要求，恒大项目须配建一所18班幼儿园（用地面积5400㎡，建筑面积4800㎡），以及50个汽车停车位的社会公共停车场等。

项目占地58785.66㎡，容积率高于 1.0 且不高于2.5，建筑密度不高于 30%，绿地率不低于30%。

均安

第四站：中海雍景熙岸

均安较高地标，区域首创1梯2户低密度小区

中海雍景熙岸位于顺德均安镇百安北路，不限购，项目占地约6万方，规划7座超高层及15座小高层洋房。值得注意的是，项目洋房较高39层，为均安较高。

项目小高层均为1梯2户设计，每座仅30户，户型涵盖125㎡三房、142㎡四房。高层洋房方面，2、3、4座为3梯6户设计，户型为89/98㎡三房；1/21/23/25座为2梯3户设计，户型涵盖115㎡三房、138㎡四房。

项目预计6月底或7月初开放销售中心，较快7月首度开盘，预计首推18-21座洋房产品，带装修发售，价格待定。

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第五站：碧桂园珑景

MINI项目仅2栋洋房，吹风价1.4万/平

碧桂园珑景位于顺德均安，临近镇政府，项目占地仅5690㎡，建筑面积约2万㎡，规划两栋高层住宅。项目预计近期开放销售中心和样板房，并于5月底全部推售，合计约100套洋房，吹风价1.4万/㎡，带装修发售。

项目户型涵盖三四房产品，其中，1号楼25层高，户型涵盖89/93㎡三房以及106㎡四房，2梯4户设计；2号楼主打123㎡四房，1梯2户设计，楼高9层，电梯入户。项目预计2019年8月份交楼。

据了解，碧桂园珑景主要以均安本地客为主。

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