二胎时代,究竟买房哪种户型最抢手

亡命天使 2017-07-06 10:05:00
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当下楼市,对大多购房者来说,两房、三房的刚需属性都已得到肯定。然而,二胎政策全面放开后,包括三水在内的广佛区域大多家庭成为二胎之家。“

——二胎政策已入正轨,四房当是大势所趋

当下楼市,对大多购房者来说,两房、三房的刚需属性都已得到肯定。然而,二胎政策全面放开后,包括三水在内的广佛区域大多家庭成为二胎之家。“父母、老人各一间,二宝各一间”,已经成为众多二胎家庭的需求,而这种需求不是三房更不是二房所能实现的!

三房将成过去,四房大势所趋,为什么?

缘由一:人居不断演变升级,4.0居住时代已然到来

从上世纪60年代到如今,中国人居已逐渐从60到80年代的传统筒子楼1.0人居、90年代发单位福利房2.0人居、2000年以后常规小区住宅的3.0人居,发展到从对物质的基本满足发展到对家和精神文化的深度渴求的4.0时代。而以教育文化、医疗健康、社区服务为基础的4.0居住时代,显然不是二房、三房逼仄的居住空间所能满足的,这也就导致人们向更高层次的四房及以上看齐。

缘由二:城镇居民收入上升,楼市套均面积逐渐走高

中国经济的高速发展,城镇居民收入水平不断提高,随之而来的,是持有更多资金的人们寻求更高层级的居住享受,为此,在3房刚需基础上,3+N户型逐渐走俏市场。

缘由三:二胎开放,4房将大势所趋

随着二胎政策步入正轨,4口之家愈来愈多。首先,三水本地镇街家庭普遍是4口之家,原先购买的三房甚至二房面临更换,4房被提上购买计划;其次,诸多广州外溢客因上班无暇顾及孩子,唯有和老人同住,由老人照顾小孩方可解决,这时候4房亦成为居住刚需。所以,不论是三水还是广州客,置业4房户型,均为大势所趋。

广佛置业买4房,囧境重重

尴尬一:4房以高于130㎡居多,总价过高

纵观广佛楼市,4房动辄130平米以上,而部分户型甚至达到140、150平米以上。如此一来,在广州购买四房总价需650万左右,对于工薪族而言,无疑是遥不可及,即便是在三水,总价也要130万,对置业者亦是不小的压力。

尴尬二:9070政策或重现江湖,未来4房已成热点

二胎全面放开后,购房者对四房产品的呼声逐渐增强,但目前市场上的四房产品均以大户型居多,总价过高让许多刚需置业者望而却步。为有效的对市场进行调控,新的“9070政策”(90平米以下产品须占总商品房70%)或将重出江湖。一旦政策执行,未来或许会出现“4房”难求的现象。

博雅在行动:百平好四房,敬献二胎之家

行动一:定址广佛价格洼地三水,未来价值可期

随着广佛同城的日益深化和粤港澳大湾区发展战略的落实,三水迎来了少有的黄金发展阶段,交通于生活配套建设日益完善,房价亦不断上涨。然而之于寸土寸金的广州,三水仍是十足的价格洼地。因此,占据三水城心的博雅滨江,无疑是洼地中的洼地,价值无可限量。

行动二:百平米做正四房,低总价,超高性价比三水罕见

博雅滨江以100平米空间真正满足“父母、老人、二宝各一间”的刚改需求,缔造舒适的惬意人居,且仅以均价9000元的价位发售,80万起即轻松解决居住需求,所以,对于四房产品少而不成熟的三水而言,百平好四房可谓是一股及时雨。

行动三:广佛教育资源丰富,15年教育全程陪伴二宝

博雅滨江毗邻西南第七小学、西南中心小学、健力宝中学等广佛知名学校,畅享广佛教育资源,让二胎家庭拥有15年全程教育呵护。此外,项目自身规划有国际标准幼儿园,未来,不出家门即可听到二宝的悦耳读书声。

行动四:一线江景,更享一站式配套

博雅滨江南面拥无遮挡三水北江一线江景、社区内5700㎡一线湖景,于此,可尽情畅享生态悠闲生活。此外,项目毗邻新动力广场、三水广场、恒福广场、万达广场、三水中医院、三水人民医院等生活配套所环绕,畅享一站式主城生活,都市便捷生活咫尺即达,让万千繁华成为每天生活的犒赏。

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