顺德老板操盘!勒流首个新规项目开放!105㎡做4房!

11月9日，顺德勒流纯新盘——东润澐锦开放营销中心及样板间，这是勒流首个新规盘。

当天吸引了不少市民参观，以勒流周边本地客为主。

三大本地集团联手打造

主推新规住宅和别墅产品

项目占地约1.69万㎡，建面约5.78万㎡，小区规划有2栋新规高层，17套湖墅。

预计首推1、2栋高层产品，2梯6户，面积涵盖105-135㎡，超高得房率，LDKG一体化，全南向双开间阳台，星级主卧套房，带270°巨幕视野。

新规别墅产品面积段在250-390㎡之间，独门独院，每户有天有地，约14米超大面宽，实现高拓展空间。

项目预计12月上旬开售住宅，吹风价单价9千-1万，为东瀚物业，交楼时间预计2027年中旬。

此外，别墅和高层都配置LOW-E中空玻璃，隔音性能突出。

小区整体采用地面抬高设计，园林结合东方美学与岭南园林精髓，打造五重归家礼序，一心两轴多组团，门庭尽显煊赫威仪。

内部配建儿童探险乐园、中心会客花园等，打造星级酒店式会所，含健身会所、阅读空间、会客休闲区等。

据悉，项目将由两宗地块连片开发，皆是东域发展在2024年12月和5月分别斩获的住宅用地。

东润澐锦背后为东菱凯琴集团、东泰五金集团、广域集团三大本土企业联合打造。

超高赠送率

105㎡做四房、135㎡做五房

户型方面，涵盖105㎡/110㎡/135㎡，具体看看户型图。

105㎡3+1户型，约60㎡LDKB一体化空间，进深约8米，入户左侧为报建阳台空间，L型厨房， 餐厅带赠送飘窗，通风效果俱佳，南向阳台约2米宽，连通主卧。

110㎡3+1户型，东南朝向，与105㎡不同的是竖厅设计，厨房连接餐厅，阳台同样有约2米面宽。

最大的135㎡4+1户型，四开间朝南，采光面近14米，三个卧室位于一列，主卧带270°巨幕观景落地窗，空间使用率很高。

位于顺德勒流动东拓新区

北面为湖景公园

东润澐锦具体位于顺德区勒流街道龙洲路以北，北面是约200亩城央湖景公园，将打造成勒流“城市生态会客厅”，东临龙州路。

周边居住氛围浓厚，汇集东菱、东泰、富华等26家总部企业，汇集育贤实验学校、勒流中学、广州中医药大学顺德医院附属勒流医院、光大商业广场、勒流中学等多元配套。

目前在建的东拓新区路网、龙洲路快速化改造、港口路扩建工程，加速高效交通路网成型。

此外，东润澐锦周边规划有九年一贯制名校、计划引进本真未来学校、新德业第一幼儿园，此外还会新增高端综合商业中心、星级酒店、园林式餐饮、综合体育中心、滨水旗舰商业等配套。