佛山26个板块房价上涨!最新房价地图公布

近日，普睿广佛区域监测显示，春节期间，线下市场表现冷清，部分项目春节期间打烊休假，多数项目以持续特价为噱头，推出送物管费、老带新成交奖励等，来访认购环比节前大幅下降，但同比2025年春节期间，今年春节盘均来访同比增加100%、盘均认购同比增加75%，成交表现较好的项目主要集中在主城区核心板块，其中保利多个项目领跑。

全市板块市场表现差异明显，2月仅4个板块（杏坛、大良、陈村、千灯湖）成交面积超1万方，但26个板块成交均价环比上升，平均涨幅达8.4%，其中9个板块环比涨幅超10%，环比涨幅排名TOP10板块主要为外围三水、高明板块，此类板块容量低，价格受个盘波动影响较大；

禅城奇槎、东平河，南海桂城街道，顺德北部等片区板块项目优质项目集中，板块均价高，且市场韧性强，均价涨幅表现相对较好；此外南海狮山西板块因保利湖光里高端改善项目网签占比上升，均价同环比涨幅分别达53%、26%。

全市2月网签均价16037元/㎡，其中16个板块均价超全市平均值；全市网签均价TOP20板块入榜门槛13196元/㎡，TOP10入榜门槛为19896元/㎡；TOP3由南海区千灯湖、平洲、大沥板块包揽，均价超2.5万/㎡；均价TOP20板块均来自禅南顺三区。

2月，全市网签面积段结构发生明显变化，大面积改善产品成交占比上升，其中120-140㎡面积段成交占比环比上升3个百分点，160-300㎡面积段成交占比上升3.4个百分点，使得全市套均价环比上升6.6%，达196.45万。

从板块套均价排行看，TOP20板块入榜门槛为168万，TOP10板块入榜门槛为309万，且前十板块主要来自南海以及禅城核心区，板块内大面积改善项目去化较好；平洲板块得益于东建映月湖壹号、保利映月湖天珺、保利天汇大面积豪宅项目网签（网签套均面积超170方），以499万/套登顶全市套均榜首。狮山西、丹灶两板块分别因保利湖光里、天晟海琴湾两盘别墅网签拉高板块套均价，摘得全市套均价亚军、季军。

来源：克而瑞深度咨询|普睿广佛