顺德东部新城,成为佛山的“南山”可能性有多大?

导读：抢占大湾区和顺港城发展先机！顺德东部新城建设全面提速发展，成为佛山的“南山”指日可待。

随着今年2月《粤港澳大湾区规划纲要》出炉。在该纲要给出的湾区战略中，广州需充分发挥国家中心城市和综合性门户城市引领作用，全面增强国际商贸中心、综合交通枢纽功能，培育提升科技教育文化中心功能，着力建设国际大都市。广州的进一步发展，势必会给周边城市带来产业、人口外溢利好，周边城市楼市需求量也必将大增，首当其冲就是佛山外溢红利的增长。

数据来源：克而瑞

佛山作为广州的后花园，在《规划纲要》中也被定位为制造业创新中心。通过加快广佛同城化发展，未来，佛山的市政建设设施、文化医疗等方面的发展，与广州相比将不会有太大的差异。另外，佛山更大的优势点在于平均房价比广州约低10000元/㎡，性价比更高。

东部新城，集顺港城规划和优越地利

成顺德快速发展区域

数据来源：克而瑞

伴随着广州南沙快速发展和顺港城规划，东部新区凭借丰富的德胜河和桂畔海滨水资源，邻近广州海珠、天河、南沙各区的优越区位，规划成为顺德“强中心”重点发展片区，潜力相当巨大。欢乐海岸已然开业，宜居楼盘聚集，轨道交通、公共配套建设加快，“东部综合交通枢纽”、“东部文化旅游及现代服务中心”将成为其全新名片。

佛山地铁3和13号线

广珠城轨、广佛环线、广佛江珠城轨

广珠西线高速、东新高速、南国东路等高速路

引动千万级流量，整合大湾区东部资源互动

图片来源：吉屋网

随着多位一体的交通规划发展，更彻底地解决了顺德片区与大湾区其他城市的通达性问题。内有广珠西线高速、东新高速、碧桂路、南国东路、德胜路、朝乐路等6条高速路，快速通达佛山各区以及广州、中山等地，直线距离约20至35公里；已通车的广珠城轨、规划中的3、13号地铁线、肇顺南城际轨道、东部有轨电车等4条轨道线，通往肇庆、广州、珠海、江门等地.

大湾区硅谷

高创科技总部集群

图片来源：区位效果图

位于东部新城的南方智谷，占地500亩，被定位为“粤港澳大湾区西岸科创智造小镇”，已于2018年10月开始引入中深新产业发展有限公司、高级汽车创新孵化器AUTO SPACE、独角兽企业游侠汽车、北京智尊保无人驾驶、深圳超算科技、顺德电子信息商会等龙头企业、协会超30家优秀的企业、商协会进驻。逐步打造高端智能制造产业集聚区，成为顺德东部片区产、学、研居互融共生的“智慧CBD”。

片区配套齐全，主打东部文化旅游牌面

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欢乐海岸PLUS于2019年9月开业，国庆7天期间接待游客超60万人次，园区中有99米高巨型摩天轮、超大型造浪池、唯美浪漫的粉色沙滩，还有号称顺德版“清明上河图”的曲水湾风情商业街，让你尽享“逛吃逛吃”的乐趣。

图片来源：佛山日报

体育中心规划占地40.67万㎡，总投资约14.56亿元，建设有体育馆、游泳馆和多功能体育运动场，体育场约容纳2.5万人，可举行大型体育赛事及演唱会。

顺德东部新城全面提速 佛山未来的南山

有醇熟配套，有立体路网连接大湾区各城市，有东部文化旅游名片和创新科技集群加持，顺德东部新城成为佛山的南山指日可待！

金科·博翠天下位于顺德东部新城南方智谷B区（东乐路），位于佛山地铁3、13号线交汇站创意园站旁。项目占地 5.7 万㎡，总建筑面积约 21 万㎡，由 8 栋 17-32 层洋房、12 栋 5-6 层叠墅，双首层 BLOCK街区和 1 万㎡商业廊桥组成，户户朝南。

示范区实景图

现在售132−138㎡「城央美墅」、115-133㎡南向奢阔三至四房，恭迎品鉴。

项目地址：佛山·顺德·大良东区

文章来源于金科·博翠天下