买一套送一套、保价到年底、交楼再月供......这届开发商有多卷?
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只要“卷”不die，就往die里卷。
从去年年中开始，佛山楼市就处于不温不火的状态，偶有“小阳春”，也只是昙花一现，市场欠缺火候。
最根本原因是新房、二手库存加大，购房者观望情绪浓厚，简言之就是客户花钱更谨慎了。
客户的步步为营，让开发商的资金回笼道路走得更艰辛，当下没有哪家房企资金是不紧张的。
随着2022年进入尾声倒计时，加快上市节奏，促进回款自然成为大鳄们是最迫切的任务，毕竟没有谁不想过好这个年。
于是各路“卷”功横空出世，全国楼市开始转变成买房市场，开发商暗暗较起劲来了。
搜狐焦点全国内容联动【新房，卷起来了】正式启幕，今天来细数房企大佬们有哪些“卷”功。
01、国家队
保利华南：交楼再供楼，7天无理由退换房
央企老大哥——保利华南，在佛山有近40个项目在售，几乎遍布佛山五区，“金九”开局，保利较先推出收楼再供楼的优惠政策。
具体就是首付可以分成若干个月支付，直至收楼，随后才开始还房贷供楼。
比如日前华侨城云禧推出的内部单位，首付约83万，首期20万左右，分4个月交齐，直到今年12月收楼。
可以超长首付分期的如天悦、天珺项目，最长可达12个月。
但参与优惠活动的大多是准现房或现房项目，距离交楼时间比较近，最长不超过1年，虽时长有限，但能看到自己的房子后再月供，给足购房者安全感。
国庆期间部分项目，如保利紫山、 保利和悦滨江支持七天无理由退换房。
华发：买一套送一套 1块钱兑现11㎡
华发推出全佛山排名前列“买一套送一套”政策，简言之现购买华发X江府，即赠送华发位于张槎的项目华发X季一年使用权，相当于送你一年租金。
据悉，华发X季已从售转租，面积段在96-140㎡之间，最小的户型都有三房，对外租金约2500-3300元/月，而且家电齐全，可以直接拎包入住。
小区园林也已完善。
此外华发还发起1元购买华发X江府11㎡的活动，若按1.8万/㎡，即华发直接补贴约20万。
建发：买房抽车位，送车位抵用券
这位国家队热衷直接降价之外，还专情于车位优惠。
大沥三堂院，买房送3-5万车位抵用券，抽价值15万车位，带看送洗车券2张。
民营队
万科：保价到年底，买贵退差价
房地产也过双十一，万科在全国发起“保价双十一”活动，承诺保价到年底，买贵了给你退差价。
网上甚至流出一份保价协议，协议指出楼幢存在“同户型同楼层”房源价格低于该房屋房源售价情况，可在房源交付前申请退还差价。
实打实的保价活动，让想置业的客户打消了价格顾虑。
新希望：我不仅降价，还要海报宣传
官方披露最为致命，往常开发商降价总是背地里偷偷摸摸的，一怕已经上车的客户不买账，二怕被zf部门盯上，只敢让中介朋友对意向客户输出。
现在开发商降价都变得明目张胆，甚至大肆宣传，比如新希望xx半岛，原价23XXX，现价18XXX，降幅5千都标记上了。
东建：市中心建小区会所，85㎡送中央空调
除了价格卷，也有开发商从交付品质、小区配套下功夫。
东建在朝安地铁口新盘东建X德城，地段已属市中心，小区内部还重金打造3000㎡星级下沉会所，包括亲子泳池、健身室、瑜伽室、私人宴会厅、下沉式酒吧，业主足不出户就可以享受奢华配套。
此外项目所有产品在交付标准上都配有全天花吊顶、全屋中央空调+全中央净水系统，最小面积85㎡都能拥有。
海伦堡：贴地价卖，各种团购专场
海伦堡在佛山的项目，基本贴地飞行，地价1.1万/㎡，售价1.3万/㎡，另外热衷设学校、教职工专场。
港龙：全额首付5万起，没有分期
这家房企直接摈弃了首付分期，低首付可上车，港龙伦教某盘，首付全额较低5万，首付区间在5-20万之间。
美的：较高补贴20万业主，送家电10件套
美的月末大促，真1成首付上车，开发商较高补贴20万，成交再送家电10件套。
泰丰：送1成首付
泰丰佛山两子把这项优惠政策玩得麻溜，其操作模式是开发商将1成首付款转自客户账户，用于补贴准业主首付款。
写在最后：
为了“活下去”，开发商的“卷”法层出不穷，甚至一招狠过一招，房企间的博弈让市场逐渐买方化，在激烈的竞争中，购房者得以坐收渔翁之利，房地产市场也会变得更健康。
对于置业者，也许这是难得的购房好时机，同时也应理性看待促销手段，辨别优惠活动是否存在猫腻。
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