预计2026年开业!山姆正式落户奇槎
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山姆会员店与禅城正式牵手了!
8月7日,佛山市禅城区城建集团有限公司与沃尔玛(中国)投资有限公司正式签约。
项目计划今年年底动工,预计2026年开业。
|来源: 佛山石湾
这意味着,禅城也将迎来山姆会员店。
早在7月29日,禅城挂牌了一宗位于桂澜路东侧、魁奇路北侧商服地,该地块将为山姆会员店选址。
小编从佛山市资源交易网上了解到,禅城挂出一宗具体位于佛山市禅城区桂澜路东侧、魁奇路北侧的地块,将于8月27日上午开拍。
宗地总占地面积为27001.27㎡,地块起拍价总价为12075万元,起拍楼面价约2493元/㎡。
地块要求容积率≤1.9,绿地率≥25%,建筑密度≤45%,使用年限为40年。
同时,文件要求地块动工时限为1年,建设年限为3年,项目全部工程竣工后12个月内整体开业。
满两年未动工开发的,出让方可以无偿收回土地使用权。
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为什么说宗地是为山姆量身定制?源于以下几点。
①需引进一家品牌连锁会员制超市企业
根据出让文件规定,宗地的自持独栋建筑物必须是该品牌连锁会员制超市,且经营面积不少于15000㎡。
且该连锁超市的品牌需在2022年全中国运营的门店数不少于30家。
②带设计方案出让,整体立面风格要求基本不变
地块带设计方案出让,且要求在保持总平面总体布局、建筑体量、形态、立面风格基本不变。
从设计方案的规划图呈现,不难看出其外立面与山姆外观“神似”。
宗地选址奇槎板块,具体位于佛山LEH国际学校南侧,覆盖奇槎乃至整个禅城片区,禅桂市民想去山姆也不用跑去顺德了。
而山姆的落地,对于奇槎板块有望大大补充商业配套短板,打破无地铁无商业的魔咒。
目前奇槎板块在售新盘众多,如中鹏瑞三龙湾1号、保利和颂等,片区居住氛围浓厚,大型商业入驻,有望提高片区二手交投热度。
此次禅城挂牌建设的是佛山的第二家山姆会员商店。
而位于顺德大良的佛山第一家山姆会员商店已经在今年6月27日正式动工,预计于2026年开业。
顺德大良的山姆会员店选址在大良东部南城水轴板块,具体位于大良碧桂路以东、南国东路以南。
大良山姆的总建筑面积约3.5万㎡,卖场面积1.9万㎡,配套超1000个会员专享停车位。
可以预见,有了两家山姆进驻佛山,未来佛山街坊出门购物会更加便利。
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