63021万起拍!禅城奇槎挂牌靓地,可开发超新规产品!

近日，禅城挂牌一宗商住地，地块起拍价63021万元，折合起拍楼面价约7500元/㎡，将于12月15日进行网拍。

该地块占地约2.6万㎡，位于佛山市禅城区魁奇路南侧、规划六路西侧，土地实际用途为城镇住宅用地，兼容商服用地（零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐、其他商服用地）。

可以看出，该地块为此前表决的鄱阳南工业区地块之一。

出让文件显示，宗地容积率不高于3.2，建筑密度不高于28%，绿地率不低于25%，建筑限高100米，且住宅建筑层数须高于5层。

此外，本项目如符合阳台限免比例规定，套型建筑面积超过140㎡的户型可享受30%阳台限免比例规定。

从位置来看，该地位于奇槎板块，周边有山姆禅城店、鹏瑞利季华广场、佛山金铂中心、三龙湾小学、环湖小学、佛山市实验学校等。