1.97亿起拍!华南最大医博城综合体资产被拍卖

京东拍卖平台显示，位于佛山市南海区罗村街道机场路11号的工业用地兼容仓储用地使用权及地上无证建筑物将于6月8日早上10点开拍，起拍价约1.97亿元。

资料显示，该地块位于佛山市南海区罗村街道机场路11号，土地面积为60132.8㎡，规划总建筑面积合计261188.09㎡，在建建筑物总面积合计为106170.99㎡。

房屋用途为工业用地（仓储用地）、工业用地（工业用地），土地使用期限剩余36年。

需要注意的是，标的物所涉地块存在违法建设行为。

所涉地块为东区地块，为二期至五期，其与西区地块需整体规划、整体建设，竞买人或新的权属人需继续承担标的物所涉《国有建设用地使用权出让合同》及相关《补充合同》的权利义务、承担宗地违约责任及项目开竣工违约责任（详见佛山市自然资源局南海分局关于《征询函》（【2025】粤0605执2536号之二）的复函）

资料显示，建筑物2栋、3栋及其地下室均已封顶，但未进行室内外装修，已于2022年9月停工，至今尚未复工。其余建（构）筑物均为临时建筑物，简单装修，部分商铺已出租使用，部分为空置。

该项目属于都市型产业载体项目，土地及上盖在建工程的权属人发生变化后，有关都市型产业载体项目的认定资格将撤销

另外，所涉项目因未完成土地出让合同第十三条约定的事项，竞买人或新的权属人需每年向罗村街道办事处支付相当于出让地价款总额5%的违约金，截至2025年3月23日，累计需支付32625000元，上述违约金每年将持续累计增加，最终以佛山市自然资源局南海分局审核为准（详见关于《南海区人民法院征询函（2025）粤0605执2536号之六》的复函）。

所涉项目涉及开竣工违约，根据土地出让合同及相关补充协议的约定，每延期一日，需支付国有建设用地使用权出让价款总额0.3‰的违约金（即每日21750元），截至2025年9月30日，开工违约金为2088000元，竣工违约金为75711750元，由于该项目未整体竣工，竣工违约金将会持续累计计算，最终以佛山市自然资源局南海分局审核为准，竞买人或新的权属人需承担上述开竣工违约金（详见关于《南海区人民法院征询函（2025）粤0605执2536号之六》的复函）。

该项目原规划华南国际医疗器材产业中心（现名为华南健康产业园），由广东金果投资发展有限公司开发。

华南国际医疗器材产业中心是南中国最大的医疗器械和口腔器械的产业综合体，于2012年开始建设。

项目拟打造成 “华南地区唯一集总部基地、展贸商贸、技术孵化、成果鉴定、物流配送为一体的医疗器械产业综合体”，承载着推动区域医疗产业升级的使命。

华南医博城拟分五期开发，一到五期分别是：口腔启动区，医疗核心区，智慧制造区，国际会展区和物流仓储区。