商改住!大沥镇原午阳大厦地块规划调整

近日，南海自然资源分局发布《佛山市南海区NH-B-03-02-03街坊、NH-B-04-01-08街坊（大沥镇原午阳大厦地块）控制性详细规划局部调整》批前公示。

公示显示，项目地块位于南海区大沥镇东部，涉及NH-B-03-02-03、NH-B-04-01-08共计2个街坊。北至北环路（规划）、西至西环高速，东至广佛交界线，南至芳兴路，用地面积为83.50公顷。规划范围位于广佛同城的核心区域，本次规划基于土地证载、旧改项目难以推进等原因对用地性质进行修正，以及结合开发建设意向，推进居住项目落地，以盘活土地资源、发挥土地价值。

调整内容为：

1.用地调整：

(1)2处商务用地调整为二类居住用地（08-27、08-29地块） 。

(2)按村宅基地边界落实03-29、03-30地块现状村庄建设用地边界，并保留国有权属范围内的居住用地（03-35、03-36地块）。

(3)1处商业用地（08-31地块）涉及宅基地，恢复部分现状村庄建设用地。

(4)根据证载用途，恢复4处现状保留的二类居住用地（03-24、08-41、08-42、08-43地块）。

(5)1处规划商业用地（03-19地块）调整为现状保留用地。

(6)优化绿地布局，增加1处公园绿地（03-37地块），预留防护距离。

2. 设施调整：

(7)原规划商务用地（08-27、08-29地块）调整为二类居住用地，核减1处公共停车场，增加1处托儿所。

(8)原规划居住地块（03-29、03-30地块）调整为现状村庄建设用地，核减1处幼儿园。

(9)根据现状核补1处社区党群服务中心(08-33地块)。

(10)根据现状核减1处镇街党群服务中心（03-19地块）。

3.道路调整：

(11)按上位规划落实北环线最新线位。