广州新政租房就一定能读名校?

导读：7月17日下午，广州市政府正式发布《广州市人民政府办公厅关于印发广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知》。“租售同权”一词正式诞生！是否租房就可以入读名校呢？学区房租金必然上涨，未来月租堪比月供！更多精明的广州客户选择了一桥广州·番禺对岸的千亩巨著【碧桂园·凤凰湾】，它拥品牌幼儿园、省实中小学等优质教育资源，深广佛价格洼地价值高地，月供更比越秀区租金低，不限购投资置业热区，深受追捧！

7月17日下午，广州市政府正式发布《广州市人民政府办公厅关于印发广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知》，政策内提出“赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权”这一细则。一下为该政策条款的细则内容：

l具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女；

l其监护人在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为少有居住地且房屋租赁合同经登记备案的，由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校（含政府补贴的民办学校学位）就读；

l具体细则由各区教育行政主管部门制定。

优质教育资源供不应求   租售同权有待落地完善

据南方都市报报导，广州链家研究院院长周峰表示：广州市内的优质教育资源相当稀缺，目前重要集中在中心城区，而本次租售同权政策放开入读门槛，特别是鼓励外来人才子女入读名校，更加剧了优质学位供不应求的问题。此外，租售同权政策落地成熟至少需要3-4年，越秀、天河、荔湾、海珠等优质教育资源区域不会率先落地该政策，预计在广州的郊区进行试点。

就目前而言，租售同权政策的出台短期内缓解了学区房的投资热度，学府房价格会出现回调但仍处于高位阶段，预计其租金会迎来上涨。在优质教育资源日益稀缺的情况下，租金可能比购买学区房的月供款还高，学区房的房价未来仍会继续上涨！

品牌幼儿园、省实中小学环伺   千亩凤凰湾月供不及越秀区月租

广州优质教育资源日益稀缺，房价更是接近天花板，随着租售同权政策的落地，租金的上涨将让部分市民难以承担。正因如此，一桥广州·番禺对岸的碧桂园凤凰湾成为了不少广州客户的优居投资的不二之选，上半年更是屡屡创下广佛楼市奇绩！

千亩大城社区内规划有多所品牌幼儿园以及省实验中小学，为未来15万业主解决了孩子的教育问题，12年菁英教育就在家门口，让家长们在阳台上看到孩子的未来！广东实验中学顺德学校及其附小源自百年学府，优质教育成就丰硕成果，是中国10大知名品牌学校。本次加推新品建面约90-136㎡学府洋房现正火爆珠三角VIP登记中！深广佛价格洼地价值高地，投资置业不限购热区，月供不及广州越秀区月租，尽享稀缺优质教育资源，让您的孩子赢在起跑线上！

（广东实验中学顺德学校附属小学）

（广东实验中学顺德学校）

广州南千亩滨江大都会  升值前景无限

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项目预计开发5-10年，未来将有10余万常住居民，并辐射顺德东逸湾的高端名流业主和周边万千高新科技园精英人才。本着千亿房企、千亩大城以人为本的造城理念，项目全方位规划了大型商业中心、分组团商街、多所幼儿园、交通中心、体育中心、休闲中心等大配套，距项目1000米范围内更有省级重点省实中、小学，从商住文娱全方位满足业主乃至周边高端消费群体的日常需求。

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