20.5亿起拍!大良挂超24万㎡巨无霸地块!就在顺德欢乐海岸旁
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12月17日，顺德欢乐海岸又有靓地放出，是佛山全面解限后首宗地块。
地块具体位于顺德区大良街道碧桂路以东、乔岸路以北，总占地面积240603.78㎡，建面约30.1万㎡，折合楼面价约7417元/㎡。
预计2023年1月16日网上开拍。
地块分六个分区开发，其中D区是商住地，面积约8.4万㎡，A区是娱乐用地，面积7.6万㎡，B1/B2/B3都是公园与绿地，占地约7.8万㎡，C区则是道路用地，占地约2878㎡。
02、需配建青少年科技体验馆 地下停车场等
宗地配建要求比较多，而且难度还不小。
需在 A 区、B1 区、B2 区内配建具备公共休闲、科技体验、自然教育、娱乐互动等功能于一体的公共文化广场。
其中公共文化广场的运营方须具有 10 年以上国家 5A 级旅游景区运营经验及 5年以上国家级旅游度假区运营经验。
文化广场涵盖一所不低于8千㎡的青少年科技体验馆，运营管理的品牌必须为为环球影城、华侨城、狮门娱乐、梦工厂（DreamWorks Studios）、国家地理探险家中心（NationalGeographic）其中一家。
另外社区用房不小于600㎡，包括托儿所、托老所、邮政所、社区卫生服务站。
宗地的竞得人还要负责管理大良街道办事处一并将桂畔湖（碧桂路以东）水域及绿地，需要引入相关运营方。
配建A区地下停车场，设计车位包括人防车位、无障碍车位、女性专用车位约为1200个。
地块商品住房将采用装配式建筑的建造方式，装配式建筑面积占住宅计容面积不低于 30%。
从配建要求来看，地块大概率将定向给华侨城。
03、地处欢乐海岸板块 临近地铁3号线
宗地位于的顺德大良欢乐海岸板块，已于2022年12月13日正式放开限购。
项目临近地铁3号线欢乐海岸站，周边还有华侨城欢乐海岸、顺峰山公园。
片区新盘众多，包括电建地产洺悦华府、新希望锦官半岛、五矿万境水岸等，售价在1.8-2.5万/㎡之间。
凑巧的是，探盘达人胖狐哥近日去看了五矿万境水岸，来看看这个新盘有什么亮点↓↓↓
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