佛山又一轮规划出炉!顺德勒流“双剑出鞘”,将迎大变身?

上周，佛山又有多个片区以及多宗项目地块规划公示。

片区方面，包括顺德勒流连发2份规划，拟打造滨水生态区+水乡部落，简直666的！还有，三水新城拟新建教育旅游区等。

项目地块方面，金地北滘“首子”、容桂优质地块重磅推出等都值得大家一看。

具体情况赶紧往下看↓↓↓

01顺德勒流“双剑出鞘”

7月10日，顺德勒流连发两份规划，将于勒流街道北部与大晚——光大片区打造滨水生态区+水乡部落，总占地面积逾678.6亩。

根据公示，滨水生态区启动区规划区位于勒流街道北部，北至顺德水道，西至鲤鱼沙，南至东风村，总面积391.62公顷。

按照规划，该片区功能定位为佛山中轴线南门户，勒流滨水游融商务区（RBD）。

目前该片区以厂房工业区为主，而从规划来看，片区未来将以居住为主，新增宅地至少20宗。

大晚——光大片区将打造岭南水乡特色村落，此规划位于勒流街道中部，勒流城区的东北侧，面积为286.98公顷。

按照规划显示，该片区的功能定位为服务勒流街道大晚、光大片区民众日常生活的活力便捷居区；村级工业园改造示范区；顺德西南片区岭南水乡特色村落。未来片区还将新增宅地4宗。

02三水新城新建旅游教育区

近日，佛山市三水区旅游教育区控制性详细规划批后公布。

三水新城新建旅游教育区，未来将实现以文化旅游、运动休闲、创意办公、教育科研、商贸服务以及高品质住宅为主的特色居住功能。

此次披露规划范围为：东至云东海大道，南至碧云路，西至防汛路及三水新城边界，北至广佛肇高速，总面积约20.73平方公里。

按照规划，规划区三大功能为重点发展区级公共服务中心、市生态文化旅游新名片、珠三角知名慢生活旅游度假区。

三水新城旅游教育区总规划人口约8万人。其中，包含了6万居住人口和2万大学人口。

该片区将至少释放20宗商业商务用地；而教育科研和医疗用地集中分布在丽日天鹅湖两侧，形成一座健康岛。

03金地北滘首子：金地新翠园

从顺德区政府网站获悉，金地北滘新城新盘备案名为金地新翠园，拟打造8座住宅楼，总户数874户。回顾今年3月，金地以限价7262万+1.44万㎡租赁住房面积斩获金地新翠园所在地块，折合楼面价至少1.1万元/㎡。

根据公示，金地新翠园总占地面积26409.78㎡，总计容建面66024.45㎡，其中住宅部分61829.23㎡，包括自持面积14400.19㎡和非自持面积47429.04㎡，总计可容纳874户。项目绿地率35.01%，住宅停车位619个。

该项目将由8栋住宅楼组成。其中1~5座为联排结构，除了4座为12层楼高外，其余均楼高11层；而6座和7座则为独栋设计，分别楼高25层和27层。此外，项目8座为自持住宅，楼高28层，预计设置单间产品284个，一室一厅产品206个。

04容桂推10宗优质地 地铁、轻轨加持

7月10日上午，主题为“湾区明珠，赢聚未来”的2019年容桂街道土地推介会在华桂园举行。

会上，容桂重点推荐了10宗地块，既有工业，也有商住，大部分是通过三旧改造拓展而来。这些地块普遍配套齐全、交通便利，有的还将打造成容桂新地标。

近年来，容桂交通路网越来越发达，105国道、广珠西线高速、广珠城际轨道等重要交通干线贯穿而过，片区还规划有地铁9号线、11号线、13号线，内设10个地铁站点。

05大沥一旧改项目启动前期整理竞投

从政府网站获悉，大沥街道义基工业区改造项目土地前期整理已于日前启动竞投，预计8月6日于大沥振兴路54号之四镇交易所开标二室开标。

据悉，本项目地块权属于佛山市南海区大沥镇平地村义基股份合作经济社，地块处于大沥镇岭南路以东、义基大道以南位置，占地约85.61亩（约5.7万㎡），剔除不少于25%（即约21.4亩）的公益性用地后，最终66.9亩整理完毕后通过招拍挂竞投出让用于商住开发。

根据竞投规则，竞投起始比例为50%，较低比例为35%，当“增值奖励比例”到达较低比例时，竞投终止。

06大墩村9成股东通过，同意卖地

7月8日，乐从镇大墩村公众号发布《乐从镇大墩村股份合作经济社股东会议公告》，公告显示，约91.29%的股东对《乐从镇大墩股份合作经济社留用地处置方案》投同意票。

该项目位于乐从荷岳路以南、岭南大道以东，占地42461.37㎡，容积率2.5，土地用途为商住用地，将以公开挂牌出让。

据留用地处置方案显示，地块在限价116769万元（楼面价11000元/㎡）前提下起拍，以“竞配建物业、再竞自持70年租赁住房面积”方式确定竞得人，限定竞配建商业物业较高面积为21230㎡，限定竞自持租赁房面积上限为83690.43㎡。

另外据方案显示，116769万元即为土地交易成交价，集体总收益的20%按要求进行提留，余下的80%按股份全部分配给享有分配权的股民。

地块位于保利天寰附近，从地块向北遥望即是佛山新城，同时，地块旁边还有在建的佛山地铁3号线大墩站，地块质素非常好！

其实早在2015年，大墩村一块靓地就以12.2亿元卖出，村民每股分红15.8万！那么，本次地块又会卖出怎样的高价呢？拭目以待！