不容易!佛山还有20盘单价超3万,全靠大平层苦苦支撑

只有退潮后，才知道谁在裸泳。

全国疫情防控，一夜之间开了大口子。

紧接着在确定明年经济工作基调的会议上，zy明确了集中力量搞经济，提振市场信心。

也许有人会认为，各行各业的大复苏要来了，小编认为现在评论还为时过早，要看疫情最终走向和市场反应时间。

不能否认的是，疫情对于房地产是一场优胜劣汰的洗礼，更是挤兑房价泡沫的过程。

小编统计了当前佛山单价超过3万/㎡的楼盘，发现入榜的项目与年初相比有不少已经下调了价格。

01、至少20盘单价破3万

据小编不完全统计，佛山至少有20盘单价突破3万/㎡，超过144㎡的大平层有13个，占比超6成。

具体来看，禅城2个，南海10个，顺德8个。

像禅城DW粤X拾X府，目前在售96-126㎡三四房，毛坯均价2.3万/㎡，带装均价3万/㎡。

而这个盘首开价是2.8-3.2万/㎡，推出的毛坯楼栋是10栋，单价最低还能去到2.1万/㎡，虽然没有装修，但价格绝对良心。

项目位置很好，靠近地铁2/3号线的换乘站—湾华站，北侧就是天虹购物中心，配套成熟，是比较纯粹的居住区。

值得一提的是，粤海前不久又拿下石湾“心肝宝贝”地铁靓地，详情可看：1.1万/㎡底价成交！粤海夺石湾超4万㎡靓地！离季华园地铁口200米，看来是要深耕禅城的节奏。

受市场大环境影响下，一些炒概念的热门板块也跌了一轮。

比如平洲映月新城。

同样是DW盘——中X丽X尚X，项目在今年4月首开，首开价格在3.2-3.9万/㎡，目前最新均价是3.2万/㎡左右，部分特价单位小编大胆猜测有探底到3万以下的。

绿X桂X映X，部分优质房源保持在3.2万/㎡，但大部分已经跌破3字头。

近期年终冲刺，内部员工价冲到23xxx元/㎡，主打99-120㎡三四房，2成首付不用50万就可以上车，换作两年前是想都不敢想。

02、三水、高明普遍跌出1字头

有价值支撑的中心区，在这轮行情里只是小跌，最惨还是三水、高明这对难兄难弟，跌至“千元时代”。

比如位于北江新区的时X南X，2017年的拿地价是6598元/㎡，早前均价是1.2-1.4万/㎡，现在价格下滑至0.8-0.85万/㎡。

三水新城的万X华X，同样卖过1.2万/㎡，现在单价回落至0.78万/㎡。

高明更是无一幸免，西江新城的安联首子，均价0.8万/㎡，保X玥X两年前还卖着1.3-1.4万/㎡，如今直降3500元/㎡，均价9500-1100元/㎡，毛坯还有8字头。

荷城的金X卓X集X江X，均价5字头，爱X长X印X台，均价5900元/㎡起。

这个价格，刚需客户绝对可以冲，不过小编建议还是优先选择现楼、央国企。