跌幅居首,佛山租金“大跳水”?近400个热门小区租金曝光!这个片区最贵.......
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一份来自麟评居住大数据研究院的报告显示，10月全国40城大中城市租金挂牌均价为34.88元/平方米/月，环比下跌0.02%，同比下跌1.95%。
从跌幅情况来看，佛山跌幅居首位 ，10月租金环比下降1.98%，租金均价为26元/㎡·月 。
这是不是意味着佛山租金要大跳水了？为此小编在各大平台整理了佛山近300个小区租金价格，有以下几点发现：
1、佛山三房租金价格受地段因素影响较小，四房则因地段、装修情况价差明显；
2、桂城稳坐佛山房租TOP1宝座，最贵四房每月租金超1万；
3、今年交楼的小区已有不少放租，甚至有“预制房源”。
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【禅城-祖庙】
祖庙街道住宅密集，新旧不一，房源面积也非常多选择，可以说是老少咸宜，因其地段优越，早期一直是租房市场的当红辣子鸡。
从统计表来看，不少房源都是近两年内刚交付 的。
比如朝安金茂悦，当前贝壳放租有21套，98㎡租金在2800-3500元/月之间，最便宜一套98㎡，2800元/月 ，低楼层，精装修吉屋，还需配置家私家电。
刚收楼不久的东建明德城，也上架了超30套房源 ，家电齐全可拎包入住的三房价格要3500元 左右，诚意租的话还有优惠空间。
该平台还在房租一地下停车场车位，每月350元 ，这个价格小狐觉得还挺优惠。
普君新城华府是板块比较成熟的小区了，底商丰富，设施齐全，绿化率高，有74-90㎡小户型 ，以及125-142㎡大户型面积段，这里的租金长期高于板块平均水平。
佛山首个“售转租”项目，华发四季目前至少有60套房源待租，但由华发直租的房源显示“仅剩4间” 。
据资料介绍，祖庙华庭公寓总房间数681间，96㎡剩4间待租 ，虽说是公寓，但实际就是小区管理。
房源全新家具家电配套齐全，可拎包入住，还可以使用健身房、多功能娱乐室、咖啡厅 等公共空间，价格在2888-2988元/月之间。
至于126㎡四房，出租价格区间为2988-3388元/月，相较22年前推出的价格，上调了100-200元 。
保利时代天珀这套120㎡四房单位，房源还没释放，已经提前上平台。
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【禅城-张槎】】
张槎片区，刚收楼两个月的大华紫樾府，在租房源15套，多为吉屋出售，有套88㎡拎包入住房源，租金3500元/月 。
另有一套300㎡房源，7室3厅，租金5000元/月，暂无实景图片。
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【禅城-石湾】
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【禅城-南庄】
南庄板块，无论是绿岛湖还是城区，租金差异不大，2500元/月可以租到拎包入住三房。
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【南海-桂城】
桂城租金比较可观，也是价差最大的一个镇街。
曾经的楼价天花板，保利天悦，一套233㎡四房单位，每月租金高达18000元/月 ，平均77元/㎡，还是吉屋。
这套带家私339㎡大平层，月租40000元/月， 约117元/㎡。
地下车库月租费用约700元/月。
其北面邻居碧桂园灯湖盛世，有套90㎡房源，租金4500元/月 ，平均50元/㎡，可拎包入住。
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【南海-大沥】
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【南海-西樵】
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【南海-罗村】
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【南海-狮山】
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【顺德-乐从】
华发滨江府同样有华发直租房源，早前拿出3栋小高层 出租，涵盖家私家电，129㎡四房租金在3088-3488元/月 ，目前仅剩5间。
项目小区已经完善完毕，园林幽静舒适，环境不错。
自暴雷后就问题不断的世茂国风滨江，在今年4月一期业主终于收到房屋，但据说存在不少质量问题。
小狐从租售平台发现，项目目前有9套在租房源，基本是吉屋 ，三房租金2200-2600元/月。
插播一句，据说该盘二交付已一延再延，具体业主何时能收到楼还是个未知数。
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【顺德-北滘】
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【顺德-陈村】
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【顺德-大良】
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【顺德-伦教】
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【顺德-杏坛】
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【顺德-勒流】
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【顺德-龙江】
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【顺德-均安】
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【顺德-容桂】
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【三水区】
三水西南、三水新城和北江新区租金差异不大，90㎡三房租金约1500元/月。
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【高明区】
整体而言，佛山房租水平一直比较稳定，涨不上去，也跌不下来。
佛山以制造业为主，外来务工人员对地铁通勤需求不大，这也是为什么有些地铁盘的租金并没有呈现出价格 优势 。
此外，当楼市遇到下行期，房价持续阴跌，买房人变少，变相的租房的需求就上涨了，同时可能会促进租金价格上涨 ，像北上广深，已经出现租金“飙升”的情况。
今年的毕业季，佛山租房行情也火了一把，不少中介从卖楼转租房业务，若不着急现金回流的业主，不妨先通过放租“回血”，静待下一个周期。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
