图解!2024年佛山最新购房、入户、贷款政策大全!

5月13日，佛山发布13条楼市新政，由原先的三水、高明买房入户，放开为五区可购房落户。

随即而来的是公积金利率下调，首套房5年期以上由3.10%下降为2.85% 。

8月同步执行的新政，还有家庭购房套数认定，其中明确对于网签、挂牌出售、出租的商品住房，不计入居民家庭住房套数。

为此，小编整理了2024年下半年佛山最新购房政策，涵盖入户、首付比例、贷款 政 策等。

最后附上热门问题答疑。

Q1

公寓算是合法产权的住宅房屋吗？

A

自有合法产权住宅房屋（含二手房、自建房）仅限住宅，不包括办公用房、商业公寓及商铺等非住宅用途房屋。以房产证（不动产权证）或购房合同标明住宅用途为准。

Q2

稳定居住就业，社保需要连续三年吗？还是累计满3年即可？

A

连续三年且申请时仍在参保，即申请时往后追溯连续36个月以上（含36个月）。

Q3

申请有年龄限制吗？

A

18周岁以上符合条件的非本市户籍居民均可申请。

Q4

保障房可以落户吗？

A

房产属自有产权的，可按持自有合法产权住宅房屋申请入户，如非自有产权房屋的，按在本市合法稳定就业满3年，并有合法稳定住所申请入户。

Q5

有房产、没社保可以申请吗/有社保、没居住证可以申请吗/有社保、有居住证，没房产可以申请吗？

A

持自有合法产权房屋的，没有社保也可申请。有连续3年社保且申请时仍在参保的，没有居住证或房产的也可申请。在本市高明区办理居住登记且居住登录半年以上的，没有房产，也可在高明区申请。

Q6

可以佛山内迁移吗？例如南海迁到禅城。

A

迁入我市后，符合市内迁移条件的，可以办理市内迁移。

Q7

买了房但还没有房产证，可以申请入户吗？

A

自有合法产权住宅房屋的证明材料原则上需提供房产证件（含房产证或不动产权证），非个人原因暂时无法办理房产证件的，可提供购房合同及契税完税证明。

Q8

入户亲友家庭的，是户主必须是佛山户口吗？还是只要亲友拥有佛山房产就行？

A

入亲友户须亲友户籍在拟入户房产上。

Q9

本市户口可以通过亲友的方式跨区入户吗？

A

本市户口因房屋所有权发生转移、离婚或原工作单位倒闭、离职等原因的，可将户口以空挂户方式迁入亲友户内，每个家庭户只允许非直系亲属挂靠搭户一次。