投资约16亿!城南将新增一楼盘,规划7栋高层住宅

9月22日，禅城区黎明路南侧、港口路西侧地块住宅项目通过备案。

备案信息显示，项目总投资近16亿元，规划总用地面积23373.26平方米，总建筑面积：82600平方米，主要建设7栋高层住宅楼及地下室、配套用房、配建道路、公园绿地。

施工起止年限为2025-11-01至2028-05-01。

此前，该地块由合肥瑞伦房地产开发有限公司、广东佰业泰建设工程有限公司以低价47700万元夺得，折合楼面价8000元/㎡。

宗地具体位于佛山市禅城区黎明路南侧、港口路西侧，前身原绿院子至真幼儿园，总占地23373.26㎡，分A/B/C/D地块。

与第一次挂牌对比，新增了一宗约1781㎡的公园绿地，楼面价从原先的10000/㎡下调至8000元/㎡。

其中A地块与C地块为二类居住用地，兼商业用地/商务用地/娱乐康体用地；B地块为城市道路用地；D地块为公园绿地。

B、D地块的地下空间建设控制范围土地用途为城镇住宅用地，兼容商服用地。

配建设施都比较基础，比如社区公共服务用房、体育健身场地等。

值得一提的是，地块要求套内阳台面积不超过套内建筑面积的30%时，套内阳台面积折半即为套内阳台计算面积。

也就是说，这块地将打造超新规住宅产品，阳台率可达30%。

此外，宗地将与港口路东侧、华新路北侧地块（港口路13号地块）进行联合开发。

该地块位置相当优越，距离地铁2号线、3号线交汇站湾华站步行约600米，周边有天虹购物广场、华丰超市、鸿海市场等商业配套，有待投用的石湾陶湾分园幼儿园，惠怡幼儿园、佛山三中等教育资源。